PIS AMB ESPECTACULAR TERRASSA A L'EIXAMPLE (CARRER ARIBAU) Busques un pis en venda a l'Antiga Esquerra de l'Eixample amb terrassa privada? Et convidem a descobrir aquest habitatge de 76 m² construïts, situat en una de les zones més cotitzades i demandades de Barcelona: el carrer Aribau. Una llar en un excel·lent estat de conservació, ideal tant per a inversors com per a qui busca entrar-hi a viure en una finca rehabilitada l'any 2011. La propietat destaca per una excel·lent distribució dels espais (64,04 m² d'habitatge + 28,45 m² de terrassa registrats) i, sobretot, per la seva terrassa privada de 38 m², un autèntic espai urbà al cor de Barcelona. Un espai exclusiu, molt lluminós i assolellat, perfecte per crear-hi una zona de descans, un menjador exterior o un jardí privat. A més, disposa d'un balcó addicional que garanteix una magnífica entrada de llum natural durant tot el dia. Distribució funcional i característiques principals Superfície: 76 m² construïts, optimitzats amb una distribució pràctica i estances ben distribuïdes. Zona de dia: ampli saló molt lluminós i acollidor, ideal per al descans. Cuina independent completament equipada, funcional i còmoda. Dormitoris: 2 habitacions ben distribuïdes: una àmplia habitació doble tipus suite i una habitació individual, ideal com a despatx o dormitori auxiliar. Banys: 2 banys complets de disseny actual, pràctics i funcionals per al dia a dia. Exterior: gran terrassa privada de 38 m² + balcó. Confort, tecnologia i finca L'habitatge es troba a la quarta planta d'una finca moderna amb ascensor (edifici de sis plantes), dins d'una residència tancada que garanteix la màxima privacitat i seguretat. El pis està completament equipat amb un sistema modern de climatització per conductes (bomba de calor i fred). També disposa de connexió de fibra òptica d'alta velocitat i televisió per cable. Ubicació privilegiada a Barcelona Viure al carrer Aribau, a l'Eixample Esquerre, és gaudir de l'essència de Barcelona a pocs passos de casa. L'habitatge està envoltat dels millors comerços de proximitat, restaurants, mercats tradicionals, centres mèdics i escoles de prestigi. A més, disposa d'excel·lents connexions amb el transport públic, fet que garanteix una alta rendibilitat i una demanda constant si busques una inversió. Una magnífica oportunitat per adquirir un pis en molt bon estat, amb climatització centralitzada i una gran terrassa a l'Eixample. Contacta amb nosaltres avui mateix per concertar una visita abans que quedi reservat. INFORMACIÓ LEGAL I TRANSPARÈNCIA (Llei 18/2007 de Catalunya) En compliment de la Llei 18/2007 del Dret a l'Habitatge de Catalunya i de la normativa vigent en matèria de consum, s'informa que el preu anunciat no inclou les despeses d'adquisició ni el règim fiscal derivat de la compravenda: Impost sobre Transmissions Patrimonials (ITP) o AJD, despeses de notaria i costos del Registre de la Propietat, que corresponen legalment a la part compradora. Agent immobiliari inscrit al Registre d'Agents Immobiliaris de Catalunya (AICAT) amb el número 8564.