ÚLTIMA VIVIENDA DISPONIBLE: Oportunidad única de inversión y alto standing en la calle Portaferrissa Ubicada en una de las calles más emblemáticas y codiciadas de Barcelona, junto a la Catedral, Portal de l'Àngel y La Rambla, se encuentra esta joya arquitectónica de 134 m2 construidos. Situada en la tercera planta de la finca (quinta planta real), la vivienda destaca por su magnífica luminosidad, su ventilación cruzada y sus agradables vistas a un soleado patio de manzana. Esencia Clásica y Alto Standing Esta propiedad es un lienzo en blanco con un potencial de revalorización excepcional. Su distribución actual permite múltiples posibilidades de reforma personalizada. Conserva intactos los elementos originales más demandados de la arquitectura clásica catalana: Techos altos con vigas de madera y la tradicional volta catalana. - Excepcionales ventanales que inundan de luz las estancias. - Suelos hidráulicos de la época en perfecto estado de conservación. - Salida a un encantador balcón exterior privado. (Consulte los planos de estado actual y nuestra propuesta de redistribución). Proyecto de Rehabilitación Integral de la Finca (Incluido) El edificio, una finca histórica de 1851 (sin protección patrimonial) compuesta por solo un local y 11 vecinos, está siendo sometido a una ambiciosa rehabilitación integral de sus zonas comunes a cargo de la propiedad. La entrega de la vivienda incluirá las siguientes mejoras ya ejecutadas: Ascensor nuevo: Instalación de ascensor con parada en todas las plantas. Rooftop Comunitario Premium: Reforma completa de la azotea para crear una de las terrazas comunitarias más atractivas del Gótico, ideal para disfrutar del aire libre en plena ciudad. Fachadas y Patios: Restauración y pintura de la fachada principal, interior y optimización de patios. Zonas Comunes: Renovación e interiorismo integral de la escalera comunitaria. Estructura: Intervención estructural y renovación completa del sistema de saneamiento. Venta Directa de la Propiedad Adquiera la última unidad disponible en una finca que combinará el encanto del siglo XIX con el confort y la accesibilidad del siglo XXI. Perfecto tanto para crear la vivienda de sus sueños como para una inversión patrimonial de alta rentabilidad. No dejes pasar esta oportunidad. Contáctanos hoy mismo para solicitar los planos, más información o coordinar una visita. CARACTERÍSTICAS BÁSICAS (Ficha Técnica) - 134 m2 construidos / 130 m2 útiles - 4 Habitaciones - 1 Baño - Balcón exterior (casi 3 m2) + Gran terraza comunitaria (Rooftop) - Segunda mano / A reformar (Buen estado estructural) - Planta 3ª exterior (5ª planta real) - Edificio con ascensor (En proceso de instalación) Certificado energético: Consumo: 193 kWh/m2 año (E) | Emisiones: 40 kg CO2/m2 año (E) NOTA LEGAL (Cumplimiento de la Ley del Derecho a la Vivienda de Catalunya) Información requerida por el Decreto 141/2012 de la Generalitat de Catalunya: Gastos e Impuestos: El precio de venta publicitado no incluye los honorarios de intermediación inmobiliaria (a cargo del comprador, correspondientes al 3% + IVA), así como tampoco los gastos de notaría, registro de la propiedad ni los impuestos aplicables (ITP o IVA y AJD) derivados de la compraventa. Estado de los servicios y suministros: El edificio se encuentra en proceso de rehabilitación integral de zonas comunes. Los suministros de agua y electricidad deberán ser dados de alta por la parte compradora tras la reforma. Cédula de Habitabilidad: El inmueble dispone de Cédula de Habitabilidad vigente CHB04657625001 y Certificado de Eficiencia Energética. Nº AICAT: 8564