BARCELONA · SARRIÀ · PISO DE 80 m² · 4 HABITACIONES · PLAZA DE PARKING Ubicado en una de las zonas residenciales más exclusivas y tranquilas de Barcelona, en el barrio de Sarrià, este piso de 80 m² representa una excelente oportunidad para quienes desean crear una vivienda totalmente adaptada a sus necesidades, así como para inversores que buscan un inmueble con gran potencial de revalorización. Situado en la segunda planta de un edificio con ascensor, la vivienda necesita una reforma que permitirá diseñar un hogar moderno y funcional en un entorno privilegiado. La distribución actual ofrece múltiples posibilidades y consta de: 4 habitaciones. Salón-comedor independiente. Cocina independiente. 1 baño completo. 1 aseo de cortesía. Recibidor. Balcón. La amplitud de sus estancias permite adaptar fácilmente la vivienda a diferentes estilos de vida: familias, profesionales que teletrabajan o quienes deseen disponer de habitaciones polivalentes para despacho, invitados o zona de estudio. El balcón, con orientación norte y este, proporciona una agradable entrada de luz natural durante las primeras horas del día. Entre sus características destacan: Aire acondicionado. Calefacción individual por radiadores (gas natural). Puerta de seguridad. Portero automático. Edificio con ascensor. Además, la propiedad ofrece plaza de parking opcional (no incluida en el precio), un valor añadido especialmente apreciado en esta zona de Barcelona. Una ubicación privilegiada Situado en el corazón de Sarrià, uno de los barrios con mayor calidad de vida de la ciudad, el inmueble disfruta de un entorno residencial, seguro y muy bien comunicado. A pocos minutos encontrará comercios de proximidad, colegios de prestigio, zonas verdes, transporte público y todos los servicios necesarios para el día a día, conservando al mismo tiempo el encanto del antiguo núcleo de Sarrià. Una oportunidad para adquirir una vivienda con grandes posibilidades de reforma en una de las ubicaciones más demandadas de Barcelona. Información adicional IBI: 888€/anuales NO gran tenedor. Renta de alquiler de referencia de entre 1.117,98 y 1.448,31 euros mensuales. Certificado energético en trámite CHB en trámite AICAT: 8564 Solicite más información o concierte una visita para descubrir todo su potencial.