LOCAL COMMERCIAL À VENDRE À SAN MAMÉS – ÉGALEMENT DISPONIBLE EN LOCATION AVEC OPTION D’ACHAT !! Local commercial de 90 m² construits (76 m² utiles), situé au rez-de-chaussée et construit en 1968. En bon état de conservation, accessible et bénéficiant d’une excellente visibilité. Disponible à la vente ou en location avec option d’achat. Anciennement exploité comme bar, le local est aménagé pour une activité de restauration. Il dispose d’une grande salle principale avec un comptoir situé au fond, facilitant l’accès à la cuisine et permettant une organisation efficace de l’espace. Espace suffisant pour tables et jeux (baby-foot, machines, etc.). Il comprend une cuisine équipée, deux toilettes — un atout important pour respecter la réglementation en vigueur — ainsi qu’un espace de stockage indépendant. Bien qu’actuellement adapté à la restauration, il peut facilement être transformé pour d’autres activités commerciales. Situé dans le quartier de San Mamés à León, zone résidentielle entre le centre-ville et l’Université de León, le secteur a connu une forte croissance ces dernières années et dispose de tous types de services : supermarchés, commerces alimentaires, pharmacies, bars, restaurants, académies et salles de sport. À seulement 10 minutes à pied de l’Université et 10 minutes du centre historique de León. Une excellente opportunité à visiter sans tarder. Ángeles Ferrero