Local commercial de 55 m² à vendre en rez-de-chaussée – Excellente visibilité à León À vendre, local commercial de 55 m² situé en rez-de-chaussée dans la rue Platero Rebollo, au cœur d'un quartier résidentiel dynamique et bien établi de León. Grâce à son agencement principalement ouvert, il peut être facilement adapté à différents types d'activités : commerce, bureau, cabinet professionnel, centre de soins, studio ou espace de stockage. Le local dispose de toilettes et accueillait auparavant un atelier de retouches de vêtements très connu dans le quartier. Bien qu'il ne soit actuellement pas équipé d'un système de chauffage, il est possible d'installer facilement une climatisation réversible par pompe à chaleur. La façade bénéficie d'une excellente visibilité grâce à une grande vitrine avec menuiserie en aluminium blanc et une porte vitrée qui apportent une belle luminosité naturelle. Un rideau métallique de sécurité protège l'ensemble de la façade tout en laissant la vitrine visible lorsque le local est fermé. Son principal atout réside dans son emplacement stratégique, à proximité immédiate des avenues Alcalde Miguel Castaño et José María Fernández, entouré de commerces, de logements et de nombreux services. À quelques minutes se trouvent les supermarchés Mercadona et Carrefour, le Centre de Santé José Aguado, le Centre de Spécialités Médicales ainsi que le Colegio Leonés. Le quartier bénéficie également d'excellentes liaisons par les transports en commun vers le centre-ville, les hôpitaux, l'université, la gare ferroviaire et la gare routière. Une opportunité idéale pour les entrepreneurs comme pour les investisseurs.