LOCAL COMMERCIAL À VENDRE À LEÓN, PRÈS DE LA JUNTA ! POSSIBILITÉ DE LOCATION AVEC OPTION D’ACHAT Vous recherchez un local pour lancer votre activité sans devoir partir de zéro ? Voici une excellente opportunité. À vendre, local commercial de 74 m², situé Calle Cruz Roja à León, à proximité de la Junta de Castilla y León, dans un quartier établi, proche du centre-ville et entouré de logements, bureaux, commerces et services. Anciennement exploité comme cafétéria, le local conserve une grande partie de ses installations : grand comptoir, cuisine indépendante, sanitaires et espace clientèle, permettant de réduire l’investissement initial pour un nouveau projet de restauration. Il dispose également d’une grande vitrine et d’un accès direct depuis une zone piétonne, offrant visibilité et luminosité. Idéal pour une cafétéria, un bar, une vinothèque, une brasserie, un petit restaurant, un établissement de petit-déjeuner ou de plats à emporter, sous réserve des licences et autorisations correspondantes. Les 74 m² peuvent également être adaptés en institut de beauté, salon de coiffure, cabinet professionnel, académie, commerce ou bureau. Excellent emplacement à proximité de la Junta de Castilla y León, de l’Auditorio Ciudad de León et de León Plaza, à environ 15 minutes à pied du centre. POSSIBILITÉ DE LOCATION AVEC OPTION D’ACHAT. Venez le découvrir ! ÁNGELES FERRERO