Local commercial de 96 m² sur l’Av. San Mamés — à côté de la Plaza del Espolón Investissez dans l’un des secteurs commerciaux les plus dynamiques et fréquentés de León. Un local commercial spacieux et très visible de 96 m² est à vendre, situé dans l’un des meilleurs tronçons de l’avenue San Mamés, un emplacement stratégique reliant le centre historique au campus universitaire de Vegazana, garantissant un flux constant d’habitants, d’étudiants et de visiteurs. Le bien, qui a accueilli pendant de nombreuses années un magasin de produits surgelés bien connu, dispose d’une excellente façade sur rue avec une grande vitrine en verre, offrant une visibilité maximale pour toute activité commerciale. L’intérieur propose un espace ouvert très polyvalent, facilement adaptable à différents types d’activités professionnelles ou commerciales. Il comprend également des toilettes et est prêt à être aménagé selon les besoins du futur propriétaire ou locataire. Le local ne dispose pas de système de chauffage. Son emplacement est l’un de ses principaux atouts. Il se trouve à seulement 200 mètres de la Plaza del Espolón et de l’Arco de la Cárcel, entouré de supermarchés, commerces et services. Il bénéficie également d’excellentes connexions de transport en commun avec les lignes de bus 1, 11, 12, 7C et 9C quasiment devant la porte. Une excellente opportunité pour les entrepreneurs comme pour les investisseurs à la recherche d’un bien à fort potentiel locatif.