🏠 Lluminós habitatge de 2 dormitoris amb rendibilitat immediata Oportunitat d'inversió en finca petita i exclusiva (un sol veí per planta). Habitatge de 52 m2 amb doble orientació (carrer i ampli pati d'illa), cosa que garanteix llum natural tot el dia i ventilació creuada. 🏢 Característiques de l'Immoble -Planta: 3er real (sense ascensor). Despeses de comunitat mínimes. -Distribució: 2 dormitoris, saló-menjador, cuina i 1 bany. -Estat Tècnic: ITE vigent (Inspecció Tècnica superada). -Privacitat: Edifici molt tranquil amb baixa densitat de veïns. 📊 Dades de la Inversió -Preu: 165.000 € (3.173 €/m) -Renda Mensual: 825 € (Contracte LAU fins al 04/10/2026) -Ingressos Anuals: 9.900 € -Rentabilitat Bruta: 6,00% 🔥 ✅ Garanties i Gestió -Solvència: Inquilí estable des de 2021 amb històric de pagaments impecable (0% morositat). -Documentació: Cèdula d'habitabilitat vigent fins al 2030, contracte LAU vigent. -Perfil: Actiu "claus en mà", ingressos garantits des del primer dia sense necessitat de reformes. CEE OK; 2KYBQ6HPY CEDULA OK; CHB07572414001 El preu inclou els honoraris d’agència amb IVA. 📩 Contacti ara per rebre el dossier detallat o coordinar una visita.