Àtic reformat amb terrassa privada de 22 m² a Sant Antoni -3 habitacions- La vida d'un àtic, amb una terrassa que es gaudeix com una estança més. En ple Eixample, a pocs metres del Mercat de Sant Antoni, aquest àtic reformat reuneix algunes de les característiques més buscades a Barcelona: última planta, absència de veïns per damunt, llum natural a totes les estances i una terrassa privada de 22 m² al mateix nivell que el saló. Situat a la 7a planta d'una finca amb ascensor, l'habitatge es troba per damunt dels edificis contigus, i ofereix vistes obertes, sol durant gran part del dia i una tranquil·litat poc habitual en ple centre de la ciutat. 🏡 Distribució L'habitatge compta amb 96 m² útils, molt ben aprofitats, amb una distribució còmoda i funcional: Ampli saló-menjador amb volta catalana restaurada i sortida directa a la terrassa. Cuina oberta totalment equipada, integrada a la zona de dia. 3 habitacions, inclosa una suite amb bany privat. 2 banys complets + 1 lavabo de cortesia. Terrassa privada de 22 m², al mateix nivell que el saló, ideal per gaudir d'àpats a l'aire lliure, crear una zona de descans, tenir plantes o simplement gaudir d'un espai exterior privat en ple centre de Barcelona. ✨ Reforma i equipament Reforma integral, llesta per entrar-hi a viure. Volta catalana restaurada. Aire condicionat. Calefacció de gas natural. Ascensor a la finca. 96 m² útils + 22 m² de terrassa privada. Un habitatge pensat per a qui busca espai, llum, exterior i comoditat, sense renunciar a viure al centre de Barcelona. 📍 Sant Antoni: Barcelona als teus peus Sant Antoni s'ha consolidat com un dels barris més atractius i demandats de l'Eixample. A pocs minuts hi trobaràs el Mercat de Sant Antoni, les terrasses i restaurants del Carrer del Parlament, comerços, serveis i tot el necessari per al dia a dia. L'estació de metro Sant Antoni (L2) es troba aproximadament a 3 minuts a peu. Una ubicació que permet gaudir de Barcelona caminant i reduir al mínim la dependència del cotxe. 💶 Dades econòmiques Preu 790.000 € Despeses de comunitat 103 €/mes IBI 839 €/any Si busques un àtic reformat, amb terrassa i 3 habitacions a Sant Antoni, parlem-ne. T'ajudaré a valorar, amb tota la informació sobre l'habitatge i els seus costos, si realment encaixa amb el que estàs buscant. 📑 INFORMACIÓ LEGAL I CARACTERÍSTIQUES 📑 Certificat d'eficiència energètica: en vigor · Qualificació E. 🏗️ Certificat d'aptitud de l'edifici: vigent. 🏠 Cèdula d'habitabilitat: cèdula d'habitabilitat de segona ocupació expedida el 12/06/2014, amb una vigència de 15 anys. 🏢 Condició de gran tenidor: no. 💶 Preu: 790.000 €. Els honoraris d'intermediació immobiliària estan inclosos en el preu de venda. Els impostos i altres despeses derivades de la compravenda no estan inclosos i aniran a càrrec del comprador. Serà aplicable l'ITP, d'acord amb la normativa fiscal vigent, així com les despeses notarials i registrals que corresponguin. 👩‍💼 Propietat comercialitzada per Stéphanie DUSSERT · iad España, iad España Inmobiliaria a Domicilio, S.L., CIF B-67131573, com a intermediari immobiliari, amb número de registre AICAT 8564 i API A12191, visibles conforme a la legislació aplicable. 🔖 Referència del mandat: 48 722