Dúplex singular al cor del Raval – Espais amb ànima i caràcter Descobreix aquest dúplex en planta baixa, totalment reformat amb acabats de qualitat, en un dels barris més vibrants de Barcelona. Amb 117 m² construïts distribuïts en dos nivells, la distribució sorprèn per la seva versatilitat. En entrar, una cuina-menjador oberta dona pas a un espai polivalent amb xemeneia, adequat com a despatx, racó de lectura o espai de relax que connecta amb un ampli saló ple de llum, amb accés directe a la terrassa privada de 13 m²: el teu refugi urbà a l'aire lliure. Completen aquesta planta 1 bany i un pràctic traster al costat del saló, ideal com a espai d'emmagatzematge addicional o celler. A la planta superior, 3 habitacions i un 2n bany garanteixen comoditat i privadesa per a tota la família. Climatització reversible, ambient tranquil i es lliura completament moblat. 📍 El Raval, a un passeig de Les Rambles i envoltat de comerços, restaurants, serveis i tot el necessari per gaudir de Barcelona. Un dúplex diferent, amb caràcter i espais que conviden a viure'ls. Vols conèixer-lo? Escriu-me i concertem una visita. -------------------------------------------------------------------------- Informació legal i característiques 📍 Habitatge situat a Barcelona, barri del Raval (Ciutat Vella); la localització s'indica de manera aproximada d'acord amb la normativa vigent. 📐 Superfície: 117 m² construïts. Distribuïts en dues plantes, amb terrassa privada de 13 m². 💶 Preu de venda: 460.000 €. No inclou impostos ni despeses derivades de la compravenda, que aniran a càrrec del comprador. Serà d'aplicació l'ITP, d'acord amb la normativa fiscal vigent. Tampoc no inclou honoraris notarials ni registrals. 📑 Certificat d'eficiència energètica: en vigor. Cèdula d'habitabilitat: aprovada i en procés d'expedició, a l'espera únicament de rebre el document oficial. Certificat d'aptitud de l'edifici (ITE): vigent i a disposició de la persona interessada que el sol·liciti. 🏢 Condició de gran tenidor: no. 👩‍💼 Propietat comercialitzada per Stephanie DUSSERT · iad España (iad España Inmobiliaria a Domicilio, S.L., CIF B-67131573), com a intermediari immobiliari, amb número de registre AICAT 8564 i API A12191, visibles d'acord amb la legislació aplicable. 🔖 Referència del mandat: núm. 47062. Informació merament informativa, basada en dades facilitades per la propietat i subjecta a possibles modificacions. No constitueix oferta contractual.