# À VENDRE : L'EMBLÉMATIQUE BAR RÍO VERDE À LEÓN ! POSSIBILITÉ DE LOCATION AVEC OPTION D'ACHAT *Une excellente opportunité de se lancer dans la restauration au sein d'un établissement chargé d'histoire et de tradition à León !* À vendre, le célèbre *Bar Río Verde*, situé sur l'Avenida de la Facultad de Veterinaria, à León. Cet établissement traditionnel, en activité depuis de nombreuses années, représente une belle opportunité de poursuivre son exploitation ou de développer un nouveau projet professionnel. Le local dispose de *92 m² de surface construite selon le cadastre* et comprend plusieurs espaces fonctionnels. Au rez-de-chaussée, on trouve un grand comptoir, des tabourets de bar et plusieurs tables installées près de larges baies vitrées, offrant une belle luminosité naturelle et une excellente visibilité depuis la rue. L'un de ses principaux atouts est *l'espace de restauration à l'étage supérieur*, accessible par un escalier intérieur. Cet espace ouvert, distinct du comptoir, permet de créer une ambiance plus calme et accueillante, idéale pour les groupes, les réunions ou les clients souhaitant profiter de leurs consommations en toute tranquillité. Le bien dispose également d'un *sous-sol d'environ 23 m² destiné au stockage*, offrant un espace supplémentaire très pratique pour le fonctionnement quotidien de l'établissement. Son emplacement constitue un autre avantage. Situé dans un quartier résidentiel et commercial bien établi de León, il bénéficie de la proximité de nombreux commerces, établissements scolaires et services. À quelques minutes se trouvent le Paseo de Papalaguinda, le Rectorat de l'Université de León, le Centre culturel El Albéitar, l'école San Claudio, le lycée Padre Isla et le Palais des Sports. Un environnement favorable à une clientèle variée tout au long de la semaine. Le local offre de nombreuses possibilités, que ce soit pour poursuivre une activité de bar traditionnel ou pour développer un café, un bar à tapas, un établissement spécialisé dans les petits-déjeuners ou tout autre concept de restauration. *ÉGALEMENT DISPONIBLE EN LOCATION AVEC OPTION D'ACHAT !* Une formule intéressante pour les entrepreneurs souhaitant démarrer leur activité tout en conservant la possibilité d'acquérir le bien ultérieurement, selon les conditions convenues. *Offrez une nouvelle vie à l'historique Bar Río Verde et faites de cet établissement votre prochain projet professionnel !* Contactez-nous pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite.