Situé dans l'une des rues les plus stratégiques et fréquentées de la ville de León, ce complexe immobilier polyvalent de 320 mètres carrés est présenté. L'espace nécessite une rénovation et une adaptation complètes, ce qui représente une excellente opportunité de concevoir un projet d'entreprise entièrement sur mesure, en ajustant les distributions, les installations et les finitions de zéro selon les besoins spécifiques de l'entreprise.Le complexe se distingue par son énorme flexibilité tant juridique que structurelle, étant composé de trois entités cadastrales distinctes qui intègrent deux locaux commerciaux avec une large façade sur rue et une grande entrée de lumière naturelle, accompagnés d'un entrepôt industriel spacieux à l'arrière. Un aspect clé de son accessibilité est qu'il dispose de trois entrées indépendantes, permettant à l'une d'entre elles de se faire par une voie secondaire pour séparer confortablement le flux de clients des tâches de chargement, de déchargement et de logistique. L'agencement intérieur combine l'entrepôt industriel décloisonné, équipé d'un espace de stockage pratique sous le toit pour optimiser le rangement sans perdre d'espace au rez-de-chaussée, avec un espace bureau offrant une vue directe sur l'entrepôt pour faciliter la supervision quotidienne de l'activité. De plus, le complexe dispose de deux salles de bains et conserve une structure idéale pour accueillir de multiples activités commerciales. Grâce à son emplacement sur une artère principale et à sa double configuration commerciale et logistique, la propriété offre des possibilités infinies. C'est une option idéale pour l'installation de supermarchés, de salles de sport ou de box d'entraînement, de showrooms avec atelier ou entrepôt attenant, de cliniques médicales multidisciplinaires, ou même d'un centre logistique du dernier kilomètre pour la livraison urbaine.Il est important de noter que les photographies publiées dans cette annonce ont été éditées par Intelligence Artificielle dans le but de retirer les véhicules, les objets encombrants et les biens que la propriété abritait. Ainsi, les images montrent les pièces totalement propres et dégagées pour aider les personnes intéressées à visualiser le volume réel, la lumière naturelle et le grand potentiel qu'offre l'espace après sa rénovation. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous pour obtenir plus d'informations ou pour organiser une visite sans engagement.