¡Oportunidad única en el corazón de Mariano Andrés! Local comercial equipado y listo para empezar a trabajar Se vende magnífico local comercial de 160 m² construidos en el consolidado y transitado barrio de Mariano Andrés (León), una zona residencial con gran afluencia de vecinos y clientes potenciales. Ubicado en una calle peatonal con amplia fachada, este inmueble ofrece una visibilidad excepcional para cualquier tipo de negocio, especialmente aquellos relacionados con la alimentación y elaboración cárnica. Este local ha funcionado como establecimiento cárnico y se encuentra completamente equipado con maquinaria y material frigorífico, lo que lo convierte en una opción ideal para emprendedores o profesionales del sector que buscan comenzar su actividad sin necesidad de grandes inversiones iniciales. El espacio se distribuye de forma funcional y versátil en distintas estancias clave para la actividad: • Sala de ventas con dos mostradores refrigerados para carne y zona de atención al cliente. • Sala de despiece con mesas y mostradores de acero inoxidable, ideales para la manipulación y elaboración de productos cárnicos. • Oficina independiente, perfecta para gestión administrativa. • Almacén funcional y bien distribuido. • Tres cámaras frigoríficas industriales de obra, en perfecto estado y totalmente operativas. • Dos baños y vestuario, cumpliendo con los requisitos higiénico-sanitarios exigidos para este tipo de actividad. Además, el inmueble cuenta con instalación eléctrica completamente reformada, calentador de agua, y todos los elementos necesarios para reactivar la actividad de forma inmediata o reconvertirlo a otras propuestas del sector alimentario o logístico. Gracias a su localización estratégica en una zona peatonal pero de fácil acceso, su gran visibilidad, fachada amplia y la inversión ya realizada en maquinaria e infraestructura, este local se presenta como una magnífica inversión tanto para autoempleo como para alquiler comercial con alta rentabilidad. Si estás buscando un local bien ubicado, con todos los elementos técnicos y funcionales para comenzar a operar desde el primer día, esta es tu oportunidad. No dejes pasar este inmueble con gran potencial y posibilidades de crecimiento. ¡Contáctanos y agenda tu visita hoy mismo!