APPARTEMENT AVEC TERRASSE SPECTACULAIRE À EIXAMPLE (RUE ARIBAU) Vous recherchez un appartement à vendre dans l'Antiga Esquerra de l'Eixample avec terrasse privée ? Découvrez ce bien de 76 m² construits, situé dans l'une des adresses les plus prisées de Barcelone : la célèbre rue Aribau. Un logement en excellent état de conservation, idéal aussi bien pour les investisseurs que pour ceux qui souhaitent s'installer dans un immeuble réhabilité en 2011. Le bien se distingue par une excellente distribution de l'espace (64,04 m² d'habitation + 28,45 m² de terrasse enregistrés) et surtout par sa terrasse privée de 38 m², véritable oasis urbain au cœur de Barcelone. Un espace exclusif, très lumineux et ensoleillé, parfait pour créer votre propre zone détente, une salle à manger extérieure ou un jardin privé. Il dispose également d'un balcon supplémentaire qui garantit une excellente luminosité naturelle tout au long de la journée. Distribution fonctionnelle et caractéristiques principales : Surface : 76 m² construits optimisés avec une distribution pratique et des pièces bien agencées. - Zone de jour : Vaste séjour très lumineux et accueillant, parfait pour se détendre. - Cuisine indépendante et entièrement aménagée, fonctionnelle et confortable. - Chambres : 2 chambres bien configurées : une spacieuse chambre double en suite et une chambre individuelle idéale comme bureau ou chambre secondaire. - Salles de bain : 2 salles de bain complètes au design actuel, répondant de manière pratique à tous les besoins quotidiens. - Extérieur : Grande terrasse privée de 38 m² + Balcon. Confort, technologie et immeuble : Le bien se situe au quatrième étage d'un immeuble moderne avec ascenseur (bâtiment de six étages), au sein d'une résidence fermée garantissant la confidentialité et la sécurité maximales. Conçu pour un confort thermique optimal toute l'année, l'appartement est entièrement équipé d'un système moderne de climatisation par conduits (pompe réversible). Il dispose également d'une installation de connectivité haut débit par fibre optique et télévision par câble. Localisation premium à Barcelone : Vivre rue Aribau (Eixample Esquerre) signifie avoir l'essence de Barcelone à quelques pas de chez vous. Le logement est entouré des meilleurs commerces locaux, restaurants tendance, marchés traditionnels, centres médicaux et écoles prestigieuses. Il bénéficie de connexions de transports en commun exceptionnelles, assurant une rentabilité élevée et une demande constante si votre profil est celui d'un investisseur. Une opportunité d'acquérir un appartement en très bon état, avec climatisation centralisée et une terrasse immense à l'Eixample. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite avant que le bien ne soit réservé. INFORMATION LÉGALE ET TRANSPARENCE (Loi 18/2007 de Catalogne) : Conformément à la Loi 18/2007 relative au Droit au Logement de Catalogne et aux réglementations en vigueur en matière de consommation, il est informé que le prix annoncé n'inclut pas les frais d'acquisition ni le régime fiscal découlant de la vente : Impôt sur les Transmissions Patrimoniales (ITP) ou AJD, frais de notaire et coûts d'enregistrement à la Propriété, lesquels incombent légalement à l'acheteur. Agent immobilier inscrit au Registre des Agents Immobiliers de Catalogne (AICAT) sous le numéro 8564.