Lumière, espaces extérieurs privés et exclusivité dans l'une des zones résidentielles les plus prometteuses de Barcelone. Située dans la cotée et tranquille zone résidentielle de Marina del Port, cette élégante planta baja offre l'équilibre parfait entre la vie urbaine contemporaine, le confort en plein air et une connectivité exceptionnelle. Construite en 2009, la propriété se distingue par son état de conservation impeccable, sa luminosité et une distribution fonctionnelle conçue pour maximiser l'espace et le bien-être quotidien. Le bien compte 111 m² construits (89 m² utiles) où la lumière naturelle circule naturellement dans toutes ses pièces, toutes entièrement extérieures. Le véritable cœur de cette résidence réside dans ses deux spacieuses terrasses privées, qui intègrent parfaitement l'intérieur avec l'extérieur ; un havre idéal pour se détendre, recevoir des invités ou profiter du climat méditerranéen toute l'année. Distribution et Détails de l'Intérieur : Zone de Jour : Un spacieux et lumineux salon-salle à manger avec accès direct à l'une des terrasses principales. La cuisine, moderne et fonctionnelle, offre une distribution pratique qui apporte de l'amplitude, complétée par une galerie/zone d'eau indépendante très polyvalente. Zone de Nuit : Dispose de 3 chambres extérieures soigneusement conçues. La suite principale (14 m²) se distingue avec sa salle de bain privée et accès direct à la terrasse. Elle est complétée par une deuxième chambre double et une chambre individuelle polyvalente, idéales pour les familles, les professionnels en télétravail ou les invités. Une deuxième salle de bain complète dessert le reste du bien. Équipements Haut de Gamme et Confort : Pour garantir le confort maximal en toute saison, l'appartement est équipé d'une climatisation réversible et d'un chauffage par conduits (pompe à chaleur), ainsi que d'un chauffage individuel au gaz naturel et d'une ventilation mécanique. Il dispose de sols de qualité, de fenêtres à double vitrage, de fibre optique, de télévision par câble et d'un accès totalement adapté aux personnes à mobilité réduite via ascenseur. Zones Communes et Extras Exceptionnels : L'appartement fait partie d'une communauté exclusive fermée qui offre une magnifique piscine commune entourée d'espaces paysagers, un luxe difficile à trouver dans des environnements urbains aussi bien desservis. OPTIONNEL (Valeur ajoutée) : La propriété dispose d'une place de parking privée extra-large (capacité pour 2 voitures et 2 motos) et d'un confortable débarras. Prix du pack parking double + débarras : 45 000 €. Localisation Stratégique et Connectivité : Marina del Port se distingue par son ambiance résidentielle tranquille et ses excellentes connexions de métro et bus, se situant à quelques minutes des points clés de la ville : Connexions : Fira Barcelona Gran Vía (5 min), Aéroport de Barcelone-El Prat (10-15 min), Centre de Barcelone et Passeig de Gràcia (15-20 min). Style de Vie et Loisirs : À proximité de la zone olympique de Montjuïc, du port sportif, des plages de Barcelone et du quartier du Camp Nou (15 min). Écoles Internationales : Localisation idéale pour les familles grâce à la proximité avec des établissements prestigieux comme l'École Britannique (The British School), le Collège Américain (Benjamin Franklin/American School), le Lycée Français et le Collège San Pedro (entre 15 et 25 minutes). Une opportunité remarquable tant pour vivre que pour investir, avec un grand potentiel de revalorisation à long terme à Barcelone. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir votre prochain foyer ! INFORMATION LÉGALE ET TRANSPARENCE (Loi 18/2007 de Catalogne) : En conformité avec la Loi 18/2007 du Droit au Logement de Catalogne et les réglementations en vigueur en matière de consommation, il est informé que le prix annoncé n'inclut pas les frais d'acquisition ni le régime fiscal découlant de la vente : Impôt sur les Transmissions Patrimoniales (ITP) ou AJD, frais de notaire et coûts du Registre de la Propriété, lesquels incombent légalement à l'acheteur. Agent immobilier inscrit au Registre des Agents Immobiliers de Catalogne (AICAT) avec le numéro 8564