Appartement avec 3 balcons à rénover à l'Eixample Esquerre, Barcelone Opportunité d'investissement dans le Quadrat d'Or. Cet appartement de 64 m² construit en 2011 est situé dans un immeuble singulier de la prestigieuse rue Aribau, entre Casanova et Muntaner. Une localisation privilégiée en plein centre de Barcelone, à seulement 300 mètres de la Plaça de la Universitat, à 650 mètres du Mercat de Sant Antoni et à moins d'un kilomètre de la célèbre Casa Batlló et du Passeig de Gràcia. Situé au quatrième étage d'un immeuble avec ascenseur, le bien se distingue par son excellente orientation sud, qui garantit une entrée généreuse de lumière naturelle tout au long de la journée. Actuellement, la propriété présente un très bon état de conservation, tout en offrant un fort potentiel de rénovation et de personnalisation pour l'adapter complètement à vos besoins ou optimiser sa rentabilité en tant qu'actif immobilier. L'espace intérieur se caractérise par sa distribution fonctionnelle et ses finitions de qualité. Il comprend un vaste salon-salle à manger qui s'ouvre sur trois balcons donnant sur la rue, créant une grande sensation d'espace. Il dispose d'une cuisine indépendante, 3 chambres spacieuses avec placards intégrés et 1 salle de bains complète, ainsi qu'un toilette d'appoint. Parmi ses équipements principaux figurent des parquets, des menuiseries extérieures avec double vitrage et un système de climatisation par conduits. De plus, l'immeuble et l'appartement sont entièrement adaptés aux personnes à mobilité réduite (PMR). Vivre dans cette zone de l'Eixample Esquerre signifie jouir d'un confort absolu : entouré d'architecture moderniste, de restaurants de référence, de commerces exclusifs et d'une connectivité incomparable avec le réseau de transports urbains (Métro, FGC, Renfe et autobus). Pour coordonner une visite et découvrir le potentiel de cette propriété, veuillez nous contacter. INFORMATION LÉGALE (Loi 18/2007 de Catalogne) : Le prix annoncé n'inclut pas les frais d'acquisition ni le régime fiscal découlant de la vente : Impôt sur les Transmissions Patrimoniales (ITP), frais de notaire et frais d'enregistrement à la Propriété, à la charge de l'acheteur. Agent inscrit au Registre des Agents Immobiliers de Catalogne (AICAT) n° 8564.