Arduini iad, el teu assessor immobiliari de confiança a Barcelona, et presenta aquest pis a la 4a planta real d'una bonica finca senyorial amb ascensor. L'habitatge compta amb 126 m² construïts segons cadastre, distribuïts en un gran saló menjador de més de 30 m², rebedor, 4 habitacions (abans 5), cuina, dos banys complets, galeria i balcó. És un habitatge alt, lluminós i exterior que destaca per la seva doble orientació i per la bona separació entre la zona de dia i la zona de nit. El gran saló menjador, amb els seus dos amplis finestrals, dóna a la Gran Via, i les dues últimes habitacions a un tranquil pati d'illa. Situat a la mateixa Gran Via, al límit entre la Nova Esquerra de l'Eixample i Sant Antoni, dos dels barris més valorats i buscats de Barcelona, aquest pis gaudeix d'una ubicació immillorable entre la plaça d'Espanya per una banda i el passeig de Gràcia per l'altra. Un habitatge que combina tranquil·litat residencial, comerços de proximitat, restaurants, serveis, centres educatius (escoles, instituts, universitats) i excel·lents connexions de transport públic. Entre d'altres, destaquem la parada de metro de la línia 1 Rocafort i la parada d'autobús Gran Via Vilamarí, ambdues a pocs metres. Característiques principals de l'habitatge: - Planta 4a real - Saló menjador de 30 m² - Rebedor de 7 m² - 4 habitacions, una de 4 m², dues d'11 m² i una altra de 15 m² - Dos banys complets, un amb dutxa i l'altre amb banyera - Cuina de 10 m² - Galeria d'1,50 m² - Balcó de 2,30 m² - Calefacció per radiadors i escalfador d'aigua i cuina de gas natural - Split d'aire fred/calor al menjador - Armaris encastats, un al passadís NO cobrem honoraris al comprador; els honoraris d'agència estan inclosos en el preu. Certificat energètic núm. 3J7C1HYC Les mesures detallades en aquest anunci de les diferents estances tenen caràcter purament informatiu i no són vinculants contractualment. Despeses a assumir pel comprador conforme a la Llei: - Impostos: ITP sobre el major dels valors (preu de venda o valor de referència cadastral), oscil·lant entre el 10% i l'11%. - Despeses de Notaria i Registre: cost estimat de 900 € – 1.400 € per a notaria i 650 € – 1.100 € per a registre; això s'indica a efectes d'informació mínima legal i no representa un pressupost vinculant.