# Espaiosa vila de 391 m² en un solar urbanitzat de 3.170 m² amb piscina, jardí madur i acabats excel·lents. Una propietat única, construïda per un professional de la construcció per a ús propi, a pocs minuts de La Barrosa i de tots els serveis. Si busqueu una llar espaiosa, construïda amb materials de primera qualitat i envoltada de natura, aquesta propietat és una oportunitat excepcional. Situada a la tranquil·la zona de *Pinar de los Franceses - Dehesilla*, a pocs minuts de l'Avinguda del Mueble, combina la privacitat d'una finca gran amb la comoditat de tenir tots els serveis a prop. Es tracta d'una *parcela urbana, registrada per separat i amb possibilitat d'hipoteca*, amb un camí d'accés totalment asfaltat fins a la porta principal. ## Una llar construïda per gaudir-ne tota la vida Aquesta propietat no es va concebre com un projecte immobiliari. El seu propietari, un constructor amb una llarga trajectòria i més d'un miler d'habitatges construïts, la va dissenyar i construir per viure-hi amb la seva família, utilitzant materials i mètodes de construcció de la més alta qualitat. El resultat és una casa sòlida, còmoda i altament eficient, que manté una temperatura agradable tot l'any, tant a l'estiu com a l'hivern. Després de molts anys gaudint-ne, la ven únicament perquè es vol traslladar al centre de Chiclana, on té una altra propietat. ## Característiques principals * 391 m² de superfície construïda * Casa principal: 196 m² * Parcel·la totalment tancada de 3.170 m² * Piscina privada: 66 m² * Zona de barbacoa amb bany i magatzem (82 m²) * Garatge tancat de 32 m² * Porxo cobert de 15 m² ## Distribució La propietat compta amb una còmoda distribució d'una sola planta. En entrar, trobareu una gran terrassa d'accés que condueix a un ampli rebedor. Des d'allà, s'accedeix a una gran sala d'estar lluminosa, ideal per a reunions familiars, i a una cuina separada de generoses dimensions, totalment equipada i amb un gran rebost. La zona de dormitoris consta de: * 4 dormitoris espaiosos * Dormitori principal amb bany en suite * Segon bany complet gran ## Qualitat i acabats La propietat destaca pels seus acabats excel·lents i la seva construcció d'alta qualitat. Les seves característiques inclouen: * Sòls de marbre. * Portes interiors de caoba massissa. * Armaris encastats de fusta d'alta qualitat. * Finestres de doble vidre. * Aire condicionat fred i calent a totes les estances. * Aigua calenta subministrada per panells solars, la qual cosa redueix significativament el consum d'energia. ## Un espai exterior dissenyat per gaudir Una de les principals atraccions d'aquesta propietat és el seu magnífic jardí, que ocupa més de 3.000 m². La parcel·la està envoltada d'arbres frondosos que proporcionen molta ombra i creen un ambient molt agradable i privat durant tot l'any. També està totalment tancada i protegida dels forts vents típics de la costa gaditana. A l'exterior, hi trobareu: * Una gran piscina privada. * Una zona de relaxació. * Una zona de barbacoa totalment equipada. * Un lavabo exterior. * Un cobert. * Dutxes exteriors cobertes. * Espais amplis per a reunions familiars, celebracions o simplement per gaudir de la pau i la tranquil·litat. ## Excel·lent ubicació La ubicació us permet gaudir de la pau i la tranquil·litat sense renunciar a l'accés a tots els serveis. A 15 minuts a peu, hi trobareu: * Mercadona * Lidl * Dia * Supeco * Family Cash * Cash García * Burger King * McDonald's * Cafeteries * Cinema * Clinica veterinària * Parades d'autobús * Dues parades de tramvia amb connexions a San Fernando i Cadis * Nombroses botigues i serveis A més, la propietat gaudeix d'excel·lents comunicacions amb San Fernando, Càdis, Jerez, Sevilla, Tarifa i Algeciras. Les prestigioses platges de *La Barrosa* i *Sancti Petri* es troben a pocs minuts amb cotxe, i ofereixen algunes de les millors platges de sorra de la Costa de la Llum, juntament amb una magnífica oferta gastronòmica, esportiva i d'oci. ## Una troballa rara Cada cop és més difícil trobar una propietat que combini totes aquestes característiques: * Un solar urbanitzat, registrat com una propietat independent i amb possibilitat de hipoteca. * Gran superfície construïda. * Més de 3.000 m² de jardins madurs. * Piscina i zona d'oci totalment equipada. * Excel·lent qualitat de construcció. * Màxima privacitat. * Tots els serveis a pocs minuts. * Excel·lents comunicacions amb les principals vies d'accés i les millors platges de Chiclana. Una propietat ideal tant com a residència principal com a segona residència espectacular en una de les zones amb la millor qualitat de vida de la Costa de la Luz. *Per a més informació o per concertar una visita, poseu-vos en contacte amb Stephen Day, agent immobiliari.*