Antonio Avecilla presenta: Us presentem aquest habitatge aparellat situat a la Zona de Les Quintes, al costat del Club de tennis, a 10 minuts a peu de la Platja de La Barrosa (Chiclana de la Frontera). 4 dormitoris, 3 banys, 182 m² construïts, sòl urbà, jardí, piscina privada, barbacoa, menjador exterior, terrassa, balcó, xemeneia, aparcament per a 3 vehicles, traster, finestres tipus climalit. Una de les principals característiques que diferencia aquesta propietat de moltes altres de la zona és que es tracta d'un immoble 100 % urbà, amb els serveis i les infraestructures propis d'una zona urbana consolidada. L'habitatge compta amb 182 m² construïts, distribuïts en dues plantes, a més d'àmplies zones exteriors ben aprofitades, amb jardí, piscina privada, 2 porxos, 2 terrasses, zona de barbacoa, menjador exterior, dutxa exterior i espai d'aparcament per a fins a tres vehicles. Distribució: Planta baixa: L'accés a l'habitatge es fa a través d'una porta de vianants independent, que ens condueix a un agradable jardí d'entrada. També disposa de porta de garatge, des de la qual accedim mitjançant una rampa a una àmplia zona d'aparcament amb capacitat per a fins a tres vehicles. Des d'aquesta zona hi ha també accés a la part posterior de la parcel·la, on trobem el veritable protagonista dels espais exteriors: un jardí privat amb piscina. L'habitatge disposa d'un porxo cobert i obert, adequat per gaudir de l'exterior protegit del sol i que serveix de transició cap a l'interior. En entrar trobem un distribuïdor que dona accés a les diferents estances de la planta baixa. Disposa de lavabo de cortesia, un ampli saló-menjador amb xemeneia i un gran finestral orientat cap a la zona d'entrada, i una cuina independent amb vistes i sortida cap al porxo posterior amb tancament d'alumini i la zona de jardí i piscina. En aquesta mateixa planta trobem un dormitori doble amb armari encastat i bany complet en suite, una característica especialment interessant per a qui busca comoditat i la possibilitat de disposar de dormitori a la planta baixa. Des del distribuïdor també podem sortir directament al porxo posterior tancat que connecta amb la zona de piscina. El tancament existent permet diferenciar perfectament la zona de piscina i solàrium de la resta de l'espai exterior. Primera planta: L'escala ens condueix a la primera planta, on trobem una distribució especialment còmoda per a una família. En aquesta planta disposa de tres dormitoris i un bany complet. El tercer dormitori té accés directe a un balcó orientat cap a la part davantera de l'habitatge, amb vistes al residencial. Totes les habitacions de l'habitatge disposen de ventilador i armari encastat, la qual cosa aporta capacitat d'emmagatzematge i confort durant els mesos d'estiu. Des d'aquesta planta trobem també una agradable terrassa amb vistes a la piscina, a l'entorn de pinedes i al Club La Barrosa, que aporta a l'habitatge una sensació oberta i agradable. Exteriors que marquen la diferència Si hi ha alguna cosa que fa atractiu aquest habitatge és la relació entre els seus espais interiors i exteriors. La propietat permet gaudir de diferents ambients: Jardí d'entrada → porxo → jardí posterior → menjador exterior i barbacoa → piscina privada → solàrium. Tot això converteix l'habitatge en una propietat pensada per gaudir de l'estil de vida de La Barrosa, tant com a residència habitual com per gaudir de llargues temporades i vacances. Una ubicació privilegiada L'habitatge es troba a Les Quintes, a l'entorn de La Barrosa, una de les zones residencials i turístiques més reconegudes de Chiclana de la Frontera. La seva ubicació permet combinar la tranquil·litat d'un entorn residencial amb la proximitat a alguns dels principals atractius de la zona. Un dels elements més destacats de l'entorn és el Club La Barrosa, situat a prop i amb una important oferta esportiva i social: pistes de tennis, pàdel i pickleball, piscina, gimnàs, restaurant, zones verdes i activitats per a tota la família. A més, la zona es troba envoltada de pinedes i espais naturals, i permet gaudir de la proximitat de la Platja de La Barrosa, un dels grans atractius de Chiclana i de la Costa de la Luz. L'entorn de La Barrosa i Novo Sancti Petri ofereix també una àmplia oferta de restaurants, supermercats, serveis, instal·lacions esportives, camps de golf i establiments orientats tant a residents com a visitants. En una zona on hi ha una important presència d'habitatges i parcel·les de naturalesa rústica, aquesta propietat es troba sobre sòl urbà, cosa que suposa una diferència fonamental respecte a altres alternatives de la zona. Un habitatge urbà, integrat en una zona residencial i amb els serveis propis d'un entorn consolidat. Un habitatge per gaudir tot l'any. Per distribució, nombre de dormitoris, espais exteriors, piscina privada, aparcament i ubicació, aquesta propietat reuneix moltes de les característiques que busca una família que vol gaudir de La Barrosa més enllà dels mesos d'estiu. Contacteu amb nosaltres per obtenir més informació o programar una visita personalitzada. El preu publicat correspon només al valor de l'immoble i a la gestió de la venda. Els honoraris del comprador (2 % + IVA) no estan inclosos i s'apliquen a part. L'ITP a Andalusia, també a part, té un tipus general del 7 %, que pot variar segons la normativa i pot tenir bonificacions per a casos específics. Les despeses de notaria i registre, igualment a part, es calculen segons els aranzels oficials i poden variar segons el preu i l'escriptura. Si cal finançament, les despeses associades (taxació, obertura, estudi, assegurances, etc.) van a càrrec del comprador i depenen de cada entitat. Col·laborem amb partners financers que poden estudiar el seu cas si li interessa i sense cap compromís.