# Superbe villa de 391 m² sur un terrain urbain de 3 170 m² avec piscine, jardin bien aménagé et des finitions haut de gamme. Une demeure unique, construite par un professionnel du bâtiment pour son usage personnel, à quelques minutes de La Barrosa et de toutes les commodités. Si vous recherchez une maison spacieuse, construite avec des matériaux de première qualité et entourée par la nature, cette propriété est une opportunité exceptionnelle. Située dans le quartier paisible de *Pinar de los Franceses - Dehesilla*, à quelques minutes de l’Avenida del Mueble, elle allie l’intimité d’un grand domaine au confort d’avoir tous les services à proximité. Il s’agit d’un *terrain urbain, loti et hypothécable*, avec un accès entièrement asphalté jusqu’à la porte. ## Une maison construite pour en profiter toute une vie Cette maison n’a pas été conçue comme un projet immobilier. Son propriétaire, un constructeur fort d’une longue expérience et de plus d’un millier de logements réalisés, l’a conçue et construite pour y vivre avec sa famille, en utilisant des matériaux et des systèmes de construction de la plus haute qualité. Le résultat est une maison solide, confortable et très performante, qui maintient une température agréable tout au long de l’année, aussi bien en été qu’en hiver. Après en avoir profité pendant de nombreuses années, il la vend uniquement parce qu’il souhaite s’installer dans le centre de Chiclana, où il possède une autre maison. ## Caractéristiques principales * 391 m² de surface construite * Maison principale de 196 m² * Terrain de 3 170 m² entièrement clôturé * Piscine privée de 66 m² * Espace barbecue avec salle de bains et débarras (82 m²) * Garage fermé de 32 m² * Porche couvert de 15 m² ## Agencement La maison bénéficie d’un agencement pratique sur un seul niveau. En entrant, on découvre une grande terrasse d’entrée qui mène à un hall spacieux. De là, on accède à un grand salon très lumineux, idéal pour les réunions de famille, ainsi qu’à une cuisine indépendante aux dimensions généreuses, entièrement équipée et dotée d’un grand cellier. L’espace nuit comprend : * 4 chambres spacieuses * Une chambre principale avec salle de bains attenante * Une deuxième grande salle de bains complète ## Qualité et équipement La maison se distingue par ses excellentes finitions et son haut niveau de construction. Parmi ses caractéristiques, on trouve : * Sols en marbre. * Portes intérieures en acajou massif. * Placards encastrés en bois de grande qualité. * Fenêtres à double vitrage. * Climatisation réversible dans toutes les pièces. * Eau chaude fournie par des panneaux solaires, ce qui réduit considérablement la consommation d'énergie. ## Un extérieur conçu pour profiter pleinement L'un des principaux atouts de cette propriété est son magnifique jardin de plus de 3 000 m². Le terrain est entouré d'arbres matures qui offrent une ombre abondante et créent un cadre très agréable et intime tout au long de l'année. De plus, il est entièrement clôturé et protégé des vents violents caractéristiques de la côte de Cadix. À l’extérieur, vous trouverez : * Une grande piscine privée. * Un espace détente. * Un barbecue entièrement équipé. * Des sanitaires extérieurs. * Un débarras. * Des douches extérieures couvertes. * De vastes espaces pour les réunions de famille, les fêtes ou simplement pour profiter du calme. ## Excellent emplacement L’emplacement permet de profiter du calme sans renoncer à tous les services. À moins de 15 minutes à pied, vous trouverez : * Mercadona * Lidl * Dia * Supeco * Family Cash * Cash García * Burger King * McDonald's * Cafés * Cinéma * Vétérinaire * Arrêts de bus * Deux arrêts de tramway avec liaison vers San Fernando et Cadix * De nombreux commerces et services De plus, la propriété bénéficie d’excellentes liaisons vers San Fernando, Cadix, Jerez, Séville, Tarifa et Algeciras. Les prestigieuses plages de *La Barrosa* et *Sancti Petri* se trouvent à quelques minutes en voiture et offrent certaines des plus belles étendues de sable de la Costa de la Luz, ainsi qu’une offre gastronomique, sportive et de loisirs exceptionnelle. ## Une propriété rare Il est de plus en plus difficile de trouver une propriété réunissant toutes ces caractéristiques : * Terrain urbain, viabilisé et hypothécable. * Grande surface construite. * Plus de 3 000 m² de jardin aménagé. * Piscine et espace de loisirs entièrement équipés. * Excellente qualité de construction. * Intimité maximale. * Tous les services à quelques minutes. * Excellente desserte vers les principaux axes routiers et les plus belles plages de Chiclana. Une propriété idéale aussi bien comme résidence principale que pour profiter d’une spectaculaire résidence secondaire dans l’un des quartiers offrant la meilleure qualité de vie de la Costa de la Luz. *Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Stephen Day, conseillère immobilière.*