À vendre : magnifique villa individuelle avec piscine et terrain de 1 511 m², à 2,5 km de la plage à Chiclana de la Frontera Prix : 630 000 € Magnifique villa individuelle entièrement légalisée et hypothéquable, située sur un vaste terrain de 1 511 m², à seulement 2,5 kilomètres de la plage, dans un quartier calme et très prisé de Chiclana de la Frontera. La propriété dispose d'une surface construite de 207 m², dont 135 m² correspondent à la maison principale, complétée par différents espaces destinés au garage, au débarras, aux terrasses et aux espaces de loisirs extérieurs. La maison se distingue par son excellent état de conservation, ses espaces généreux et les nombreuses améliorations axées sur le confort, l'efficacité énergétique et la vie en plein air. Agencement intérieur La maison comprend : • Hall d'entrée et couloir de distribution. • Grand salon avec cuisine américaine intégrée, entièrement meublée et équipée. • Cheminée dans le salon. • Salle à manger lumineuse avec baie vitrée de haute qualité et vitrage spécial à isolation thermique et acoustique, avec accès direct à la véranda. • Trois chambres, dont deux avec placards intégrés. • Une chambre principale avec salle de bains attenante. • Une deuxième salle de bains complète. • Climatisation dans toutes les pièces. • Fenêtres coulissantes en PVC avec vitrage à isolation thermique. • Porte de sécurité. La maison est vendue entièrement meublée et prête à emménager. Des espaces extérieurs à profiter toute l'année L'un des grands attraits de cette propriété est son magnifique espace extérieur, conçu pour profiter au maximum de l'excellent climat de la région. Elle dispose de : • Une piscine privée de 6 x 3 mètres. • Une douche extérieure près de la piscine. • Magnifique espace chill-out couvert près de la piscine, équipé d'un bar, d'un coin repas, de larges sièges intégrés et d'une grande table d'extérieur, idéal pour les réunions et les moments de détente en plein air. • Espace barbecue. • Espace vert soigneusement entretenu, avec des arbres fruitiers et un système d'arrosage automatique. • Petit potager pour la culture de légumes. • Pépinière. • Débarras indépendant. • Parking couvert pouvant accueillir deux véhicules. • Garage actuellement utilisé comme espace de stockage. • Grande terrasse située à l'avant de la maison. Équipements et efficacité énergétique La propriété dispose d'un raccordement électrique classique et est également équipée de panneaux solaires, contribuant ainsi à une meilleure efficacité énergétique et à la réduction de la consommation d'électricité. De même, la propriété dispose de son propre puits et d'un système de traitement de l'eau, fournissant une eau propre à l'usage domestique et à la consommation. Elle dispose également d'une fosse septique. Sécurité et tranquillité d'esprit pour l'acheteur La maison est entièrement légalisée et éligible à un financement hypothécaire, offrant toutes les garanties juridiques nécessaires pour réaliser un achat en toute tranquillité. Une excellente opportunité à Chiclana Une maison idéale pour ceux qui recherchent l'espace, l'intimité, le confort et des espaces extérieurs de qualité, à quelques minutes de la plage. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Marieta Chesches, conseillère immobilière.