Antonio Avecilla présente : Nous vous présentons cette fantastique maison jumelée située dans la zone Las Quintas, à côté du Club de tennis, à 10 minutes à pied de Playa La Barrosa (Chiclana de la Frontera). 4 chambres, 3 salles de bains, 182 m² construits, terrain urbain, jardin, piscine privée, barbecue, petit salon, terrasse, balcon, cheminée, parking pour 3 véhicules, débarras, fenêtres de type climalit. L'une des principales caractéristiques qui différencie cette propriété de nombreuses autres maisons de la zone est qu'il s'agit d'un bien 100 % urbain, avec les services et infrastructures propres à une zone urbaine consolidée. La maison dispose de 182 m² construits, répartis sur deux étages, ainsi que de vastes espaces extérieurs parfaitement aménagés, avec jardin, piscine privée, 2 porches, 2 terrasses, zone de barbecue, petit salon, douche extérieure et espace de stationnement pour jusqu'à trois véhicules. Distribution : Rez-de-chaussée : L'accès à la maison se fait par une porte piétonne indépendante, qui nous conduit à un agréable jardin d'entrée. Elle dispose également d'une porte de garage, par laquelle on accède via une rampe à une vaste zone de stationnement pouvant accueillir jusqu'à trois véhicules. De cette zone, il existe également un accès à l'arrière de la parcelle, où se trouve le véritable point fort des espaces extérieurs : un beau jardin privé avec piscine. La maison dispose d'un porche couvert et ouvert, parfait pour profiter de l'extérieur à l'abri du soleil et servant de transition vers l'intérieur. En entrant, on trouve un dégagement qui donne accès aux différentes pièces du rez-de-chaussée. Elle dispose d'un toilette d'accueil, d'un vaste salon-salle à manger avec cheminée et grande baie vitrée orientée vers la zone d'entrée, et d'une cuisine indépendante avec vue et accès au porche arrière avec fermeture en aluminium et à la zone de jardin et piscine. À ce même étage, on trouve une chambre double avec placard intégré et salle de bains complète en suite, une caractéristique particulièrement intéressante pour ceux qui recherchent le confort et la possibilité d'avoir une chambre au rez-de-chaussée. Du dégagement, on peut également accéder directement au porche arrière fermé qui se connecte à la zone de piscine. La fermeture existante permet de bien différencier la zone de piscine et solarium du reste de l'espace extérieur. Premier étage : L'escalier nous conduit au premier étage, où se trouve une distribution particulièrement pratique pour une famille. À cet étage, il y a trois chambres et une salle de bains complète. La troisième chambre a un accès direct à un balcon orienté vers l'avant de la maison, avec vue sur la résidence. Toutes les chambres de la maison disposent d'un ventilateur et d'un placard intégré, offrant une capacité de rangement et du confort pendant les mois d'été. De cet étage, on trouve également une agréable terrasse avec vue sur la piscine, sur l'environnement de pinèdes et sur le Club La Barrosa, donnant à la maison une sensation particulièrement ouverte et agréable. Espaces extérieurs qui font la différence S'il y a quelque chose qui rend cette maison particulièrement attrayante, c'est la relation entre ses espaces intérieurs et extérieurs. La propriété permet de profiter de différents environnements : Jardin d'entrée → porche → jardin arrière → petit salon et barbecue → piscine privée → solarium. Tout cela fait de la maison une propriété particulièrement conçue pour profiter du style de vie de La Barrosa, tant comme résidence principale que pour profiter de longs séjours et vacances. Un emplacement privilégié La maison se trouve à Las Quintas, dans l'environnement de La Barrosa, l'une des zones résidentielles et touristiques les plus reconnues de Chiclana de la Frontera. Son emplacement permet de combiner la tranquillité d'un environnement résidentiel avec la proximité de certaines des principales attractions de la zone. L'un des éléments les plus remarquables de l'environnement est le Club La Barrosa, situé à proximité et offrant une importante offre sportive et sociale : courts de tennis, padel et pickleball, piscine, salle de sport, restaurant, espaces verts et activités pour toute la famille. De plus, la zone est entourée de pinèdes et d'espaces naturels, et permet de profiter de la proximité de Playa de La Barrosa, l'une des grandes attractions de Chiclana et de la Costa de la Luz. L'environnement de La Barrosa et Novo Sancti Petri offre également une large gamme de restaurants, supermarchés, services, installations sportives, terrains de golf et établissements destinés aussi bien aux résidents qu'aux visiteurs. Dans une zone où il existe une importante présence de maisons et de parcelles de nature rustique, cette propriété se trouve sur un terrain urbain, ce qui représente une différence fondamentale par rapport à d'autres alternatives de la zone. Une maison urbaine, intégrée dans une zone résidentielle et avec les services propres à un environnement consolidé. Une maison pour en profiter toute l'année. Par sa distribution, son nombre de chambres, ses espaces extérieurs, sa piscine privée, son parking et son emplacement, cette propriété réunit de nombreuses caractéristiques recherchées par une famille qui souhaite profiter de La Barrosa au-delà des mois d'été. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-nous pour obtenir plus d'informations ou pour programmer une visite personnalisée. Le prix publié correspond uniquement à la valeur du bien immobilier et à la gestion de la vente. Les honoraires de l'acheteur (2 % + TVA) ne sont pas inclus et s'appliquent séparément. L'ITP en Andalousie, également séparé, a un taux général de 7 %, pouvant varier selon la réglementation et l'existence de réductions pour des cas spécifiques. Les frais de notaire et d'enregistrement, également séparés, sont calculés selon les tarifs officiels et peuvent varier selon le prix et l'acte. Si un financement est nécessaire, les frais associés (évaluation, ouverture, étude, assurances, etc.) sont à la charge de l'acheteur et dépendent de chaque entité. Nous collaborons avec des partenaires financiers qui peuvent étudier votre cas si vous êtes intéressé et sans aucun engagement.