VENTE D'UNE MAISON NEUVE À CHICLANA DE LA FRONTERA AVEC PISCINE PRIVÉE, ZONE D'INVITÉS ET 800 M² DE TERRAIN Découvrez une nouvelle façon de profiter de Chiclana. Une maison récemment achevée qui combine des espaces généreux, une piscine privée et une zone d'invités pour partager votre maison avec la famille et les amis en toute commodité. Située au Callejón de la Pedrera, cette propriété offre un terrain séparé de 800 m² et 303 m² de surface construite au total, dont 208 m² correspondent à la maison principale et à la zone d'invités. MAISON PRINCIPALE : CONFORT ET ESPACE POUR LA FAMILLE La distribution permet de profiter d'espaces communs ouverts tout en préservant l'intimité des zones de repos : ● Séjour avec cuisine ouverte, un espace connecté pour cuisiner, converser et partager. ● Trois chambres, avec de l'espace pour la famille ou pour adapter une pièce selon vos besoins. ● Chambre principale avec dressing et salle de bain attenante, pour plus de confort et d'intimité. ● Deuxième salle de bain avec douche et baignoire, desservant les deux autres chambres. ZONE D'INVITÉS : UN ESPACE SUPPLÉMENTAIRE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE En plus de la maison principale, la propriété dispose d'une zone d'invités comprenant : ● Séjour. ● Une chambre. ● Une salle de bain. Une distribution qui permet d'accueillir la famille et les amis en leur offrant leur propre espace lors des visites. PISCINE ET PORCHE POUR PROFITER DE L'EXTÉRIEUR Les extérieurs élargissent les possibilités de la maison et permettent de profiter du climat de Chiclana : ● Piscine privée de 10 × 3 mètres, pour se rafraîchir et profiter de l'été à la maison. ● Porche arrière de 37 m², idéal pour créer une salle à manger extérieure ou une zone de détente. ● Zone de stationnement de 40 m². ● Buanderie de 13 m², qui facilite l'organisation de la maison. ● Toilettes extérieures de 3 m², particulièrement pratiques pour l'utilisation de la piscine et du porche. ÉNERGIE SOLAIRE AVEC STOCKAGE ET CHARGEUR POUR VÉHICULE ÉLECTRIQUE La propriété intègre une installation photovoltaïque autonome, conçue pour générer et stocker l'énergie : ● 20 panneaux solaires de 700 W chacun. ● Onduleur de 10,8 kW. ● Deux batteries de 16 kWh, avec une capacité de stockage totale de 32 kWh. ● Chargeur universel pour véhicules électriques. Un équipement qui offre l'autonomie énergétique et le confort pour ceux qui utilisent un véhicule électrique. QUALITÉS ET FINITIONS ● Menuiserie extérieure en PVC blanc série 70. ● Carrelage en porcelaine à l'intérieur et dans les zones communes, résistant et facile d'entretien. ● Revêtement extérieur en béton imprimé. CONSTRUCTION NEUVE ET GARANTIES La maison est récemment achevée et vendue par une entreprise promotrice, avec les garanties prévues par la Loi d'Ordonnance de la Construction. Celles-ci incluent la garantie décennale contre les dommages structurels, qui couvre pendant dix ans les dommages affectant la résistance et la stabilité du bâtiment, selon les termes de la couverture correspondante. Une protection importante lors de l'achat d'une maison neuve. Vous pouvez demander des informations sur la documentation de construction et ses garanties avant l'achat. LOCALISATION ET SERVICES Située au Callejón de la Pedrera, à Chiclana de la Frontera, une voie qui relie le centre à la Route des Lagunes : ● Lycée La Pedrera Blanca à environ 200 mètres. ● Plage de La Barrosa à environ 5 km. ● Approvisionnement en eau provenant d'un puits. ● Assainissement par fosse septique. PRIX : 620 000 € Honoraires d'agence inclus. Une maison neuve, avec de l'espace pour la famille, une zone pour recevoir les invités et des extérieurs pour profiter de votre temps à la maison. Contactez-moi pour plus d'informations et pour convenir d'une visite. Marieta Chesches Conseillère immobilière indépendante · iad Espagne De plus, nous vous proposons un financement aux meilleures conditions du marché, en étudiant votre cas de manière personnalisée pour que vous puissiez accéder à votre maison en toute tranquillité et confiance.