VENTE D'UNE SPECTACULAIRE VILLA DE LUXE AVEC VUES PANORAMIQUES SUR LES SALINES DE CARBONEROS À CHICLANA PRIX DE VENTE : 890 000 € 295 m² construits | Parcelle de 500 m² | 4 chambres | 3 salles de bain | Garage fermé pour 3 véhicules | Terrain urbain *SANS FRAIS D'AGENCE POUR L'ACHETEUR.* Nous vous présentons cette villa indépendante au design moderne et élégant, située dans un quartier résidentiel calme de Chiclana de la Frontera, offrant des vues panoramiques impressionnantes sur les Salines de Carboneros et l'environnement naturel de la Baie de Cadix. Une propriété qui se distingue par son esthétique soignée, son amplitude, sa luminosité remarquable et ses matériaux de première qualité, où chaque espace a été conçu pour offrir le maximum de confort, d'intimité et de bien-être. Construite en 2008, elle compte 295 m² construits sur une parcelle de 500 m², distribués sur différents niveaux, combinant élégance, fonctionnalité et finitions de haute qualité. DISTRIBUTION DE LA MAISON REZ-DE-CHAUSSÉE – ESPACES AMPLES ET LUMINEUX ● Spectaculaire salon-salle à manger à double hauteur, avec cheminée et grandes baies vitrées qui se connectent au porche et à la piscine. ● Cuisine design avec îlot central, plans de travail en quartz et électroménagers Bosch haut de gamme. ● Buanderie indépendante et cour de service. ● Deux chambres spacieuses, chacune avec son propre placard intégré. ● Une salle de bain complète d'usage commun, équipée d'une baignoire. ÉTAGE – INTIMITÉ ET ÉLÉGANCE ● Magnifique chambre principale en suite, avec dressing privé et salle de bain intégrée, équipée d'une baignoire balnéo (jacuzzi), douche indépendante et double vasque. ● Deuxième chambre spacieuse avec placard intégré. ● Élégante passerelle vitrée avec bibliothèque en bois réalisée sur mesure. ● Terrasse supérieure avec vues panoramiques spectaculaires sur les Salines de Carboneros et magnifiques couchers de soleil. SOUS-SOL – LOISIRS ET FONCTIONNALITÉ ● Zone de divertissement exclusive avec salon et bar de dégustation. ● Hublot original avec vue directe sur l'intérieur de la piscine. ● Espace polyvalent pouvant être aménagé en salle de loisirs, salle de sport, cave à vin ou chambre supplémentaire, selon les besoins du futur propriétaire. ● Local technique. ● Garage fermé spacieux avec capacité pour trois véhicules et porte automatisée. ESPACES EXTÉRIEURS – UN VÉRITABLE ESPACE DE DÉTENTE ● La parcelle a été conçue pour profiter du climat de la côte de Cadix toute l'année. ● Piscine privée d'eau salée de 11 × 4 mètres. ● Terrasse en bois d'ipé autour de la piscine. ● Tonnelle avec zone chill-out. ● Vaste porche couvert pour salle à manger extérieure. ● Zone barbecue avec plan de travail et évier. ● Troisième salle de bain située dans la zone extérieure, idéale pour l'utilisation de la piscine. ● Espaces extérieurs offrant intimité et tranquillité. QUALITÉS SUPÉRIEURES ET EFFICACITÉ ÉNERGÉTIQUE La maison a été construite avec des matériaux de grande qualité, en accordant une attention particulière aux finitions, au confort et à l'exploitation de la lumière naturelle. Parmi ses caractéristiques, on peut noter : ● Sols en bois noble et menuiseries de haute qualité. ● Grandes baies vitrées ouvrantes avec double vitrage et verres de sécurité. ● Bon isolement thermique et acoustique. ● Climatisation centralisée par conduits avec contrôle indépendant par zones. ● Cheminée réglable. ● 13 panneaux solaires photovoltaïques. ● Système solaire thermique pour la production d'eau chaude. ● Volets automatisés dans la suite principale. ● Système de sonorisation. ● Eau de réseau, connexion au réseau d'assainissement et puits privé. ● Porte de garage automatisée. LOCALISATION – NATURE, PLAGES ET SERVICES Située dans un enclave résidentiel privilégié, face au paysage naturel des Salines de Carboneros, à proximité du Parc Naturel de la Baie de Cadix. La localisation permet de profiter de la tranquillité et de vues ouvertes sur un environnement naturel d'une grande beauté, tout en maintenant une bonne connexion avec les principaux services de Chiclana. Aux alentours, vous trouverez : Eau de réseau, connexion au réseau d'assainissement et puits privé. ● Les plages de La Barrosa et Sancti Petri, à quelques kilomètres. ● Supermarchés, pharmacies, restaurants et commerces. ● Terrains de golf, notamment Novo Sancti Petri. ● Port de plaisance et activités nautiques à Sancti Petri. ● Sentiers naturels et espaces pour activités de plein air. ● Accès aux principales voies de communication de la Baie de Cadix. CONSEIL PROFESSIONNEL ET FINANCEMENT ADAPTÉ Cette propriété est gérée par Marieta, conseillère immobilière, qui vous accompagnera tout au long du processus d'achat-vente avec un traitement proche, professionnel et personnalisé. De plus, nous offrons des conseils et une gestion hypothécaire, en étudiant chaque situation de manière individualisée pour vous aider à trouver les meilleures conditions de financement disponibles selon votre profil. Notre objectif est que vous puissiez acquérir votre nouveau logement en toute sécurité, tranquillité et confiance, de la première visite à la signature chez le notaire. PRIX DE VENTE : 890 000 € SANS FRAIS D'AGENCE POUR L'ACHETEUR. Une villa exclusive qui réunit design moderne, qualité constructive, efficacité énergétique et vues remarquables. Une opportunité pour ceux qui recherchent un logement singulier dans l'un des environnements naturels les plus attrayants de la côte de Cadix. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour convenir d'une visite privée.