BARCELONE · SANT ANTONI | LOCAL COMMERCIAL À VENDRE AVEC UNE RENTABILITÉ BRUTE DE 5 % · LOCATAIRE EN PLACE JUSQU’EN 2031 OPPORTUNITÉ D’INVESTISSEMENT À BARCELONE : LOCAL COMMERCIAL LOUÉ À 120 000 €, AVEC UNE RENTABILITÉ LOCATIVE BRUTE DE 5 % Local commercial à vendre dans le quartier établi de Sant Antoni, à Barcelone, un secteur urbain bénéficiant d’une activité commerciale et d’une grande diversité de commerces et de services. Une excellente opportunité pour les investisseurs à la recherche d’un bien immobilier générant des revenus locatifs réguliers dès le premier jour, à un prix d’acquisition attractif et avec un bail en vigueur jusqu’en mai 2031. Le local est actuellement occupé par un salon de coiffure en activité depuis deux ans. L’acquéreur bénéficie ainsi d’un bien déjà loué et d’une activité commerciale existante. RENTABILITÉ ET CONDITIONS DE L’INVESTISSEMENT Prix de vente : 120 000 € Rentabilité locative brute annuelle : 5 % Loyer mensuel : 500 € + TVA. Revenus locatifs annuels : 6 000 €. Bail en vigueur jusqu’en mai 2031. Salon de coiffure en activité depuis deux ans. DISTRIBUTION ET CARACTÉRISTIQUES DU LOCAL Le local dispose de 48 m² construits, dont 41 m² utiles, répartis sur deux niveaux permettant d’optimiser l’utilisation de l’espace. Rez-de-chaussée sur rue — 20 m² Espace principal actuellement aménagé en salon de coiffure. Dimensions : 5,48 m de largeur × 6,81 m de longueur. Hauteur sous plafond : 2,95 m. Deux vitrines de 2,27 m et 2,54 m, offrant une bonne visibilité depuis la rue. Sol en parquet. Climatisation. Sous-sol — 20 m² Espace complémentaire pouvant accueillir des usages annexes, sous réserve de la réglementation applicable. Hauteur sous plafond : 3,11 m. Le bien dispose également d’une salle de bains avec WC. UN INVESTISSEMENT ATTRACTIF À SANT ANTONI Grâce à son prix de vente, à sa rentabilité brute de 5 % et à son bail de longue durée, ce local représente une opportunité intéressante pour les investisseurs souhaitant diversifier leur patrimoine immobilier à Barcelone. Un actif commercial générant des revenus locatifs dès le premier jour, sans avoir à créer sa propre activité ni à rechercher un locataire avant de commencer à percevoir des revenus. Prix de vente : 120 000 € Contactez-nous pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite.