*Local commercial Avinguda de Xile, Barcelone* Local commercial à vendre Avinguda de Xile, Barcelone, avec 45 m² utiles (55 m² construits), datant de 1973. Un espace entièrement rénové avec soin et attention aux détails, où toutes les installations sont entièrement neuves, prêt à l'emploi dès le premier jour, sans travaux nécessaires. Le local dispose d'un parquet en bois qui apporte de la chaleur et une finition soignée dans tout l'espace. Il est équipé d'un chauffage par radiateurs et de la climatisation, garantissant du confort toute l'année. Les toilettes disposent d'un chauffe-eau à gaz indépendant pour la douche. De plus, le local dispose déjà d'une préinstallation prête pour une cuisine (la cuisine elle-même n'est pas installée), ce qui facilite son adaptation rapide à différents types de commerces. Il s'agit d'un espace diaphane et lumineux, avec une distribution polyvalente permettant de multiples usages : commerce, bureau, showroom, atelier ou investissement locatif. Son état de rénovation récente et la qualité de ses finitions le distinguent des autres locaux du quartier, réduisant l'investissement initial normalement nécessaire pour adapter un local à une activité commerciale. Il est situé dans un quartier consolidé et bien desservi de Barcelone, avec un bon accès et un environnement résidentiel et commercial établi. Important : le local ne dispose pas de cédula d'habitabilité, il n'est donc pas apte à un changement d'usage vers un logement. 📍 Avinguda de Xile, Barcelone 📐 45 m² utiles / 55 m² construits 🏗️ Année de construction : 1973 🔥 Chauffage par radiateurs · ❄️ Climatisation · 🚿 Chauffe-eau à gaz · 🪵 Parquet en bois · Installations neuves 💶 Prix : 175 000 € Contact : Esteban Méndez — iad España 📧 esteban.mendez@iadespana.es