OPPORTUNITÉ EXCEPTIONNELLE : LOCAL COMMERCIAL À VENDRE AVEC LICENCE C2 BAR-RESTAURATION À POBLE-SEC Rare opportunité d’acquérir un local commercial à aménager, avec patio/terrasse privatif, dans un emplacement privilégié du quartier de Poble-sec, à l’angle des rues Salvà et Blai. Ce bien offre un fort potentiel, aussi bien pour un investissement locatif que pour la réalisation d’un projet professionnel ou d’un concept de vie et d’activité sur mesure. UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ Situé Carrer de Salvà, à seulement 10 mètres de la très animée Carrer de Blai et à environ 200 mètres de l’avenue du Paral·lel et de la station de métro Paral·lel, ce local bénéficie d’une situation recherchée dans l’un des quartiers les plus vivants de Barcelone. Le prix de vente comprend une licence C2 pour un bar avec restauration mixte mineure, un véritable atout pour un investisseur souhaitant développer un projet locatif ou pour un professionnel de la restauration désireux de créer son propre établissement. UN ESPACE LUMINEUX À PERSONNALISER Le local dispose de 153 m² de surface intérieure construite, auxquels s’ajoute un patio/terrasse privatif de 30 m². De forme rectangulaire, l’espace intérieur bénéficie d’une belle luminosité naturelle grâce à une nouvelle porte d’entrée vitrée de 4,50 mètres de hauteur et à de grandes baies vitrées de 6 mètres de longueur, s’ouvrant directement sur le patio. Les volumes généreux, les plafonds particulièrement hauts et le mur en pierre apparente confèrent à ce bien un caractère authentique et offrent de nombreuses possibilités d’aménagement. Les travaux structurels ont déjà été réalisés. Le futur acquéreur pourra ainsi concevoir et réaliser l’aménagement intérieur selon ses envies et les besoins de son projet. CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES • 153 m² de surface intérieure construite • 30 m² supplémentaires de patio/terrasse privatif • Très belle hauteur sous plafond • Mur en pierre apparente • Nouvelle porte d’entrée vitrée de 4,50 mètres de hauteur • Nouvelles baies vitrées de 6 mètres de longueur, ouvertes sur le patio/terrasse • Travaux structurels déjà réalisés • Aménagement intérieur à personnaliser selon les besoins de l’acquéreur • Licence C2 bar avec restauration mixte mineure en vigueur, incluse dans le prix de vente • Potentiel intéressant pour un investissement locatif ou l’exploitation d’une activité de restauration • Possibilité d’imaginer un concept original associant lieu de vie et activité professionnelle UN INVESTISSEMENT À FORT POTENTIEL La présence de la licence C2 constitue une réelle valeur ajoutée et ouvre des perspectives intéressantes pour un projet de restauration ou un investissement locatif dans un quartier particulièrement recherché de Barcelone. DONNEZ VIE À VOTRE PROJET Que vous recherchiez un investissement immobilier à fort potentiel ou un espace atypique pour développer votre propre activité, ce local représente une occasion rare de créer un lieu unique dans un emplacement privilégié de Barcelone. Contactez-nous pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite.