IMMEUBLE À VENDRE AU CŒUR DU QUARTIER HUMIDE – LEÓN | FORTE RENTABILITÉ | COMMERCE EN ACTIVITÉ 450 000 € Immeuble entier à vendre, actuellement exploité comme établissement hôtelier, situé dans l'un des meilleurs quartiers du quartier historique de León, véritable centre névralgique de l'hôtellerie et du tourisme de la ville. Majesil Tramitaciones. María Jesús de Miguel L'immeuble est actuellement vendu BAUMÉ ET ENTIÈREMENT OPÉRATIONNEL, générant une forte rentabilité dès le premier jour. Il représente ainsi une excellente opportunité pour les investisseurs et les professionnels du secteur. L'immeuble abrite actuellement l'établissement renommé : « La Pulpería del Húmedo » (La Pulpería del Húmedo) Un concept qui rencontre un vif succès. De plus, il s'agit d'une offre unique au sein du quartier historique : Aucun autre établissement spécialisé dans le poulpe n'existe dans ce secteur de León, ce qui lui a permis de se démarquer et de devenir une adresse incontournable pour les habitants et les touristes. CARACTÉRISTIQUES DU BÂTIMENT La propriété dispose d'une surface construite d'environ 280 m², répartie sur quatre niveaux : • Sous-sol • Rez-de-chaussée • Premier étage • Deuxième étage L'ensemble du bâtiment est équipé et prêt à l'emploi pour une activité de restauration. ENTIÈREMENT ÉQUIPÉ ET OPÉRATIONNEL L'établissement est vendu entièrement opérationnel et équipé comme suit : Cuisine professionnelle entièrement équipée Mobilier Vaisselle Équipements Éclairage Décoration Systèmes de réfrigération et de congélation Toilettes pour le personnel Installations prêtes à l'emploi immédiatement Aucun investissement initial n'est requis pour la poursuite de l'activité ; tout est neuf. EMPLACEMENT PRINCIPAL – QUARTIER HUMIDE Le Quartier Humide de León est l'un des quartiers les plus connus et les plus fréquentés de toute la Castille-et-León. Situé en plein cœur du centre historique, il est considéré comme : • l'une des meilleures destinations pour les tapas en Espagne • l'un des quartiers les plus animés du nord de l'Espagne en termes de restaurants et de bars • un point stratégique sur le Chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle Tout au long de l'année, il attire : ✔ les touristes espagnols ✔ les touristes internationaux ✔ les pèlerins ✔ les habitants de León et de la province environnante Le bâtiment est entouré de : • bars • restaurants • terrasses • hôtels • appartements touristiques Un lieu où le passage piétonnier et l'animation sont constants. LEÓN – UNE VILLE À FORTE FRÉQUENCE TOURISTIQUE La ville de León jouit d'un attrait touristique et gastronomique considérable grâce à : • La cathédrale de León • L'église San Isidoro • L'église San Marcos • Le MUSAC (Musée d'Art Contemporain de Castille-et-León) • Les célébrations de la Semaine Sainte • Le Chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle Tout cela fait de León une ville dynamique tout au long de l'année, avec un secteur de l'hôtellerie-restauration florissant. NOMBREUSES POSSIBILITÉS La propriété offre de multiples options : • Poursuivre l'activité actuelle • Créer son propre établissement hôtelier • Investissement rentable • Restaurant à thème • Bar à tapas • Gastrobar • Franchise Son agencement et son emplacement permettent le développement de différents concepts commerciaux. INVESTISSEMENT SÉCURISÉ ✔ Commerce en activité ✔ Locataire actif ✔ Forte rentabilité ✔ Emplacement de choix ✔ Immeuble unique dans l'un des quartiers les plus prisés de León Une opportunité rare dans le Barrio Húmedo (Vieille Ville). Majesil Tramitas María Jesús de Miguel