LOCAUX COMMERCIAUX À VENDRE SUR L'AVENIDA REYES LEONESES – LEÓN 💥 215 m² | Emplacement exceptionnel | Excellente opportunité d'investissement 📍 Majesil Tramitaciones – María Jesús de Miguel 💰 180 000 € Vous recherchez des locaux spacieux et bien situés, offrant un potentiel énorme pour développer votre activité ou réaliser un investissement pérenne ? Ne manquez pas cette opportunité ! Situé sur l'Avenida Reyes Leoneses, l'une des artères les plus prestigieuses, visibles et recherchées de León, ce magnifique espace commercial se distingue par sa superficie, son agencement fonctionnel et son fort potentiel pour de multiples activités professionnelles ou commerciales. 🔹 215 m² de surface construite 🔹 Espace polyvalent et très lumineux 🔹 Emplacement stratégique avec une excellente visibilité Actuellement configuré en bureaux, ce bien offre un agencement confortable et fonctionnel, facilement adaptable à différents types d'activités : cabinet professionnel, clinique, centre de formation, espace de coworking, cabinet de conseil, studio technique, centre de formation, showroom, ou encore investissement locatif. ✨ Agencement fonctionnel et optimisé Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste espace ouvert qui offre une sensation d'espace et de nombreuses possibilités d'aménagement et de décoration. Idéal pour créer des espaces de travail ouverts, un espace d'accueil, des salles d'attente ou des showrooms. Il comprend également : ✔️ Deux bureaux séparés et fermés, parfaits pour les réunions, la direction ou les consultations privées. ✔️ Deux salles de bains. ✔️ Un local de stockage ou d'archivage. ✔️ Des espaces confortables et facilement modulables selon vos besoins. 📍 Emplacement de choix à León L'Avenida Reyes Leoneses est l'une des principales artères de la ville et un quartier animé. Entourée de résidences, de bureaux, de commerces, de cafés, de restaurants et de services, elle garantit une activité constante et d'excellentes liaisons de transport. Son emplacement stratégique offre : ✅ Une forte visibilité commerciale ✅ Un accès facile depuis différents points de León ✅ D'excellentes connexions routières et autoroutières ✅ Un confort optimal pour les clients et les employés De plus, il s'agit d'un quartier moderne et bien établi, très prisé pour l'activité commerciale et l'investissement immobilier. 💼 Un investissement à fort potentiel Cet espace commercial représente une opportunité fantastique pour les professionnels souhaitant développer leur activité et les investisseurs recherchant un bien immobilier commercial à fort potentiel de rentabilité et d'appréciation. Sa taille et son emplacement permettent le développement de divers projets commerciaux avec un investissement initial nettement inférieur à celui d'autres locaux similaires à León. 🏙️ Espace, emplacement et potentiel dans l'un des meilleurs quartiers de la ville. 📞 Appelez-nous et venez visiter, sans engagement. Nous vous aiderons à explorer toutes ses possibilités. 📍 Majesil Tramitaciones María Jesús de Miguel Av. Gran Vía de San Marcos, 23 – 3ºM – León