Exclusif entre-sol de 80 m² avec studio indépendant rénové Rue Riera Alta – El Raval. Descriptif : Vous recherchez un bien singulier au charme historique et la liberté de concevoir le logement de vos rêves au cœur de Barcelone ? 🏠 Situé dans la rue Riera Alta, centrale et prisée, en plein cœur du quartier d'El Raval, nous vous présentons cet agréable entre-sol, dans un immeuble classique de 1925. Une propriété bien entretenue qui combine une structure au potentiel considérable et un espace indépendant entièrement rénové. - Distribution et caractéristiques : • Principal : Espace spacieux bien conservé qui comptait auparavant 3 chambres et est actuellement redistribué en 1 chambre, un salon-salle à manger accueillant avec deux ambiances et cuisine équipée, balcon, petit patio intérieur et débarras. Offre de multiples possibilités de rénovation ou redistribution pour l'adapter 100 % à vos goûts et besoins. • Niveau Inférieur / Studio : - Rénové : Accessible par un léger dénivellement, indépendant au sein du logement. Un studio entièrement rénové, équipé d'une zone de repos (aménagée avec lit), cuisine équipée, salle de bain complète et accès direct à une agréable galerie / petit patio intérieur. Idéal comme espace invités, zone de travail/bureau ou espace privé ! 📍 Localisation et infrastructures exceptionnelles : Vous serez entouré de l'offre culturelle, gastronomique et de loisirs la plus emblématique de la ville : • À quelques minutes à pied de La Rambla, du Gran Teatre del Liceu, du traditionnel Mercat de La Boqueria et du vibrant Marché de Sant Antoni. • Excellente desserte en transports en commun : Accès rapide au réseau de métro (L2 Sant Antoni et L3 Liceu/L2 Paral·lel) et diverses lignes de bus urbain (Ligne 120 dans la même rue). Un bien polyvalent, avec du caractère et bénéficiant d'une localisation privilégiée au centre de Barcelone. Parfait aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement. Venez le visiter et découvrez toutes les possibilités qu'il offre ! Informations légales : 📐 Surface : 80 m² utiles. Logement en bon état et prêt à l'occupation. 💶 Prix de vente : 370 000 €. Comprend les honoraires d'agence TTC. N'inclut pas les impôts ni les frais liés à la transaction, qui incombent à l'acheteur. L'ITP s'appliquera à cette opération selon la réglementation fiscale en vigueur. N'inclut pas non plus les honoraires notariaux ni d'enregistrement. 📑 Certificat de performance énergétique : en cours. Dispose d'un certificat d'habitabilité, en attente de renouvellement, à disposition de la personne intéressée qui en ferait la demande. - Condition de grand propriétaire : Non. - Bien commercialisé par Sonia Vélez · iad España (iad España Inmobiliaria a Domicilio, S.L., CIF B-67131573), en tant qu'intermédiaire immobilier, avec numéro d'enregistrement AICAT 8564 et API A12191