Appartement rénové de 91 m² avec deux zones distinctes près de La Rambla | Lancaster 6, Barcelone Rue Lancaster, à seulement 100 mètres de La Rambla et à environ cinq minutes à pied du métro Liceu, se vend cet appartement de 91 m² selon le cadastre et 80 m² utiles. Il est situé au premier étage d'un immeuble de cinq logements, avec un logement par étage, et a été entièrement rénové il y a trois ans. Le bien dispose d'un seul titre de propriété et d'une unique référence cadastrale. Sa distribution intérieure a été adaptée pour permettre la location de deux espaces séparément. Depuis l'entrée, à droite on accède à l'appartement plus spacieux et, à gauche, à un espace plus compact, de style studio. Au total, l'appartement dispose de deux chambres, deux salles de bains, deux cuisines et deux zones salon-salle à manger, avec accès vers la rue et vers la cour intérieure. L'appartement plus spacieux comprend une chambre, un dressing, une salle de bains complète, une cuisine équipée et un salon-salle à manger avec accès direct à une cour intérieure tranquille. La zone type studio offre une distribution plus compacte, avec cuisine, salle de bains, zone de séjour et balcon extérieur. Cette distribution permet de maintenir deux espaces distincts ou de reconfigurer l'appartement comme un seul logement. C'est une option intéressante pour qui souhaite combiner habitation et bureau, disposer d'un espace pour les invités ou envisager le bien comme investissement. Pour qui voudrait évaluer cette dernière option, on peut consulter l'historique des revenus locatifs de plus de deux ans. L'immeuble conserve ses éléments communs d'origine et des démarches sont actuellement en cours pour sa rénovation et pour traiter les travaux signalés dans l'Inspection Technique de l'Édifice (ITE). À environ 50 mètres du Palau Güell, le logement est entouré de commerces, restaurants et espaces culturels. Sa localisation permet de se déplacer à pied dans le centre de Barcelone et d'avoir le métro à quelques minutes. Contactez-moi pour connaître la distribution, consulter la documentation ou convenir d'une visite.