ATICO AVEC TERRASSE DE 15 M² ET VUE SUR LA SAGRADA FAMILIA – 2 CHAMBRES DOUBLES – EL CLOT Magnifique atico rénové avec terrasse privée de 15 m² et vue sur la Sagrada Familia, situé au dernier étage d'un immeuble avec ascenseur, dans une rue calme de Barcelone. Un bien qui réunit tout ce que vous cherchez : dernier étage avec ascenseur, rue tranquille, beaucoup de lumière naturelle, rénovation moderne et une terrasse privée spacieuse pour profiter en plein air. Le bien se distingue par sa luminosité tout au long de la journée et par son agréable espace extérieur, avec vue sur la Sagrada Familia. CEE OK – Cédula de habitabilidad OK – ITE OK – Ascenseur Distribution et caractéristiques : • Cuisine équipée de style moderne, ouverte sur le salon, créant un espace fonctionnel et agréable. • Salon lumineux avec accès direct à la terrasse privée. • 2 chambres doubles extérieures : - Chambre principale de 11 m², très lumineuse, avec placards intégrés et accès direct à la terrasse. - Deuxième chambre double de 9 m², également lumineuse et avec espace de rangement. • 1 salle de bain complète avec baignoire. • Buanderie indépendante avec espace pour lave-linge. Atouts qui font la différence : • Terrasse privée de 15 m² avec vue sur la Sagrada Familia, avec espace pour une grande table et une zone chill-out. • Climatisation réversible. • Parquet. • Altillo très pratique pour ranger vos affaires. • Dernier étage, sans voisins au-dessus. • Immeuble fermé, bien entretenu et tranquille. • Bien récemment rénové, avec un style moderne et actuel, prêt à emménager. Localisation et transports : Situé Calle Ruiz de Padrón, dans une zone résidentielle tranquille entre El Clot, Navas et Camp de l'Arpa. À quelques pas de la rue Rogent, axe commercial piéton du quartier avec commerces, marchés, supermarchés, bars, restaurants et terrasses, idéal pour vivre le quartier sans avoir besoin de voiture. Excellente connexion avec tout Barcelone grâce à 3 stations de Métro et Rodalies à moins de 7 minutes à pied : Camp de l'Arpa (L5) : 3 minutes, El Clot (L1, L2 et Rodalies, avec connexion à l'aéroport en 30 minutes) : 6 minutes et Navas (L1). Possibilité de stationnement « résident » dans la rue. Un atico "que lo tiene todo" : dernier étage avec ascenseur, tranquillité, lumière naturelle, rénovation actuelle et une grande terrasse privée de 15 m². Une combinaison difficile à trouver à Barcelone. Pour toute information ou demande, contactez-nous. Le prix comprend déjà les frais d'agence avec TVA. Vous avez besoin d'un prêt ? Consultez-nous sans engagement et nous réaliserons une étude rapide pour trouver le meilleur taux d'intérêt pour vous. Cèdula de habitabilidad en vigor CEE en vigor: Consumo de Energía kwh/m² año: E 205 Consumo Kg CO2/m² año: E 43 Gastos notariales y registrales según arancel AICAT: 8564