Magnifique appartement lumineux de deux chambres, entièrement meublé, à deux pas du marché Santa Caterina et de la Via Laietana, en plein cœur du quartier du Born. Ce charmant appartement offre une ambiance chaleureuse et rustique, baignée de lumière grâce à ses fenêtres donnant sur la rue dans chaque pièce. Entièrement meublé, il présente une décoration neutre dans les tons blancs et boisés. L'appartement a conservé des éléments d'origine tels que les plafonds en bois apparents et un beau parquet. Le séjour/salle à manger accueillant dispose d'un canapé confortable et d'un coin repas séparé. La cuisine est entièrement équipée (four, plaque vitrocéramique, grand réfrigérateur et lave-linge). La salle de bain comprend une douche spacieuse avec paroi de douche. L'appartement dispose de deux chambres extérieures, une avec un lit double et une avec un lit simple, toutes deux de belles dimensions. La chambre avec le lit double est meublée et comprend une grande armoire. La chambre avec le lit simple est équipée d'une armoire et d'une table de chevet. Sa taille permet une réorganisation de l'agencement. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. ℹ️ Informations obligatoires (Décret 3/2026 du 24 mars) Conformément à la nouvelle réglementation sur la transparence immobilière, les informations suivantes sont fournies : Le mobilier et les articles ménagers sont inclus dans le prix de vente. Les honoraires d’agence sont inclus dans le prix et sont à la charge du vendeur. Les frais d’acquisition (taxes, frais de notaire et frais d’enregistrement) ne sont pas inclus dans le prix et sont à la charge de l’acquéreur. État du bâtiment : Immeuble de 1900, sans ascenseur. Diagnostic de performance énergétique (DPE) disponible. Performance énergétique : Consommation : 220 g/m² – Émissions : 43 g/dL. Charges et frais : Bien libre de toute charge. Charges de copropriété : 161,64 €/trimestre. Taxe foncière (IBI) : 240 €/an. Certificat d’occupation : CHB03157726xxx. Surface habitable : 41 m² construite / 45 m² habitables, vérifiée au cadastre.