Duplex design exclusif à El Raval, à deux pas des Ramblas – Barcelone Nous vous présentons ce duplex unique, bénéficiant d'un certificat d'occupation, situé dans la Ciutat Vella, au cœur du quartier emblématique d'El Raval, à proximité immédiate des Ramblas. Ce bien d'exception se distingue par son design, ses volumes généreux et sa modularité, idéal comme résidence principale ou investissement. D'une superficie totale de 132 m² (dont 120 m² habitables), le duplex se déploie sur deux niveaux reliés entre eux, créant une atmosphère ouverte, élégante et chaleureuse, où chaque détail a été soigneusement pensé. Agencement Rez-de-chaussée (Niveau 0) Accès direct depuis la rue à un vaste espace ouvert comprenant : Grand séjour Cuisine américaine entièrement équipée, ouverte sur la salle à manger Poutres apparentes en bois, présentes sur les deux niveaux, qui confèrent chaleur et cachet Sol en microciment moderne et continu qui accentue la sensation d’espace Très hauts plafonds qui amplifient la luminosité et l’impression d’espace. À l’arrière, un patio privatif, à la fois calme et fonctionnel, abrite : Buanderie WC avec lavabo, pouvant être transformé en salle de bain complète avec douche Premier étage (Niveau 1) Accessible par un escalier intérieur et une entrée indépendante depuis le hall de l’immeuble, ce qui renforce le caractère duplex et son fort potentiel. Cet étage comprend : Deux grandes chambres doubles L'une d'elles avec un espace bureau intégré, idéal pour le télétravail ou les études Nombreux rangements et dressings Deux salles de bain complètes avec douches Sol en terrazzo (carrelage) apportant cachet et harmonie à l'ensemble Depuis les chambres, une perspective ouverte sur l'étage inférieur crée un espace fluide, ouvert et parfaitement équilibré. Caractéristiques principales : - Duplex en rez-de-chaussée avec permis d'occupation - Documentation complète - Poutres apparentes sur les deux niveaux - Deux entrées séparées (rez-de-chaussée côté rue et premier étage côté immeuble) - Possibilité réelle de diviser le bien en deux appartements indépendants, chacun avec son propre accès - Climatisation réversible au rez-de-chaussée - Radiateurs à l'étage - Rénovation de haute qualité, finitions soignées - Pièces spacieuses, hauts plafonds et design contemporain chaleureux Un bien d'exception, alliant design, caractère et potentiel. Ce duplex a été conçu pour offrir une expérience de vie unique, où design, fonctionnalité et flexibilité s'harmonisent à la perfection. Son agencement vous permet d'en profiter dès aujourd'hui comme d'une seule et même demeure, ou de l'adapter facilement à vos besoins futurs. 📽️ Nous vous recommandons vivement de visionner la vidéo : c'est le meilleur moyen d'apprécier l'agencement actuel, le volume des pièces, la hauteur sous plafond et l'atmosphère unique de chaque étage. 📞 Contactez-nous pour plus d'informations ou pour programmer une visite. Un bien de ce standing dans ce quartier ne manquera pas d'attirer les regards.