Local en venta por rentabilidad en calle Nápoles de Santa Coloma de Gramanet. Bar de 67 m2 con licencia vigente. Oportunidad para inversores. Se vende local comercial actualmente alquilado, con licencia de bar vigente y excelente rentabilidad en la calle Nápoles, una zona consolidada y bien comunicada de Santa Coloma de Gramenet. Características: Superficie: 67 m² Fachada: 7 metros lineales, con dos accesos (1,87 m y 2,55 m) Distribución: sala principal, aseo, pequeño almacén Altura: 2,55 m (2,44 m a falso techo) Acabados: suelo de gres, carpintería interior de madera y exterior de aluminio Equipamiento: alarma, preinstalación de aire acondicionado, suministros activos y acceso desde portería Datos de rentabilidad: Contrato de alquiler vigente hasta junio de 2034 Renta mensual: 750 € + IVA Duración: 10 años (1 año de obligado cumplimiento) Fianza: 2 meses Seguro de impago contratado Arrendatario sin derecho de adquisición preferente 📌 Gastos: IBI anual: 254 € Sin gastos de comunidad 📞 Ideal para inversores que buscan rentabilidad inmediata con contrato estable. Contáctanos para más información y concertar visita.