Se vende local comercial a pie de calle. Se trata de un local diáfano con 5m lineales de fachada acristalada en la calle Calabria, a escasos 15m de la calle Consell de Cent (eje peatonal que atraviesa todo el Eixample de Barcelona). La altura de techos es de 5m, lo que ha permitido la existencia de dos altillos a los que se accede con facilidad (uno de ellos mediante escalera de caracol) Dispone además de dos patios laterales que suman 10m lineales con 4 accesos diferenciados, que aportan mucha luz natural. El local dispone de baño y espacio de office. También dispone de una estancia separada para vestidor o almacén con altillo practicable. Existen dos altillos muy prácticos a los que sea accede por escalera (una de ellas de caracol). La superficie construida del local en catastro es de 168m2. No dispone de salida de humos. Por sus características de metraje y ventilación, el local podría aspirar a la obtención de Cédula de Habitabilidad (no se ha iniciado trámite municipal alguno a este respecto). Atendemos a Cryptobuyers Inmobiliarios, con asesoramiento especializado para compras en criptomoneda en España, Portugal, Dubái, Miami, Omán y Grecia, garantizando el cumplimiento normativo, la verificación contra el blanqueo de capitales y estructuras de transacciones fiscalmente eficientes en cada jurisdicción. Ofrezco asistencia legal integral para transacciones inmobiliarias con criptomonedas, incluyendo la compra de propiedades con Bitcoin, liquidaciones en USDT y la conversión de criptomonedas a moneda fiduciaria. · "Información legal: No existen honorarios de agencia a cargo del comprador, quien deberá asumir los siguientes gastos, conforme a la Ley. · - Impuestos: ITP sobre el mayor de los valores (precio o referencia catastral) oscilando entre el 10% y el 11%. · - Gastos de Notaría y Registro: Coste estimado de 900€ a 1.400€ para notaría y 650€ a 1.100€ para registro (a efectos de información mínima legal, no presupuesto vinculante). · - Financiación: En caso de precisar financiación bancaria, los gastos adicionales deberán consensuarse con la entidad financiera. · Nota: El cálculo del precio final definitivo, puede variar. API colegiado número A12191.