Local comercial en Avinguda de Xile, Barcelona Se vende local comercial en Avinguda de Xile, Barcelona, con 45 m² útiles (55 m² construidos), del año 1973. Un espacio totalmente reformado con gusto y cuidado en cada detalle, donde todas las instalaciones son completamente nuevas, listo para entrar a funcionar desde el primer día sin necesidad de obra. El local cuenta con suelo de madera que aporta calidez y un acabado cuidado en todo el espacio. Dispone de calefacción por radiadores y aire acondicionado, garantizando confort durante todo el año. El lavabo incorpora caldera de gas independiente para la ducha. Además, el local ya cuenta con preinstalación lista para cocina (la cocina en sí no está instalada), lo que facilita adaptarlo rápidamente a distintos tipos de negocio. Se trata de un espacio diáfano y luminoso, con una distribución versátil que permite múltiples usos: comercio, oficina, showroom, estudio o como inversión para alquiler. Su estado de reforma reciente y la calidad de sus acabados lo diferencian de otros locales de la zona, reduciendo la inversión inicial que normalmente requeriría un local para adaptarlo a un negocio. Se encuentra en una zona consolidada y bien comunicada de Barcelona, con buen acceso y entorno residencial y comercial consolidado. Importante: el local no dispone de cédula de habitabilidad, por lo que no es apto para cambio de uso a vivienda. 📍 Avinguda de Xile, Barcelona 📐 45 m² útiles / 55 m² construidos 🏗️ Año de construcción: 1973 🔥 Calefacción por radiador · ❄️ Aire acondicionado · 🚿 Caldera de gas · 🪵 Suelo de madera · Instalaciones nuevas 💶 Precio: 175.000 € Contacto: Esteban Méndez — iad España 📧 esteban.mendez@iadespana.es