BARCELONA · SANT ANTONI | LOCAL COMERCIAL EN VENTA POR RENTABILIDAD DEL 5% · INQUILINO HASTA 2031 OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN BARCELONA: LOCAL ALQUILADO POR 120.000 € CON UNA RENTABILIDAD BRUTA DEL 5% Se ofrece en venta un local comercial situado en el consolidado barrio de Sant Antoni, en Barcelona, una ubicación urbana con actividad comercial y una amplia variedad de negocios y servicios. Una excelente oportunidad para inversores que buscan un activo inmobiliario con ingresos recurrentes desde el primer día, por un precio atractivo y con un contrato de arrendamiento vigente hasta mayo de 2031. Actualmente, el local está ocupado por una peluquería en funcionamiento desde hace dos años, lo que permite adquirir el inmueble con una actividad comercial ya establecida. RENTABILIDAD Y CONDICIONES DE LA INVERSIÓN: -Precio de venta: 120.000 € -Rentabilidad bruta anual: 5% -Alquiler mensual: 500 € + IVA. -Ingresos anuales por alquiler: 6.000 €. -Contrato de arrendamiento vigente hasta mayo de 2031. -Peluquería en funcionamiento desde hace dos años. DISTRIBUCIÓN Y CARACTERÍSTICAS: El local cuenta con 48 m² construidos, de los cuales 41 m² son hábiles, y dispone de una distribución en dos niveles que permite aprovechar al máximo el espacio. Planta a pie de calle — 20 m² -Sala principal destinada actualmente a peluquería. -Dimensiones: 5,48 m de ancho por 6,81 m de largo. -Altura interior de 2,95 m. -Dos escaparates de 2,27 m y 2,54 m, que aportan visibilidad comercial. -Suelos de parquet. -Aire acondicionado. Planta sótano — 20 m² -Espacio complementario con múltiples posibilidades de aprovechamiento auxiliar, sujeto a la normativa aplicable. -Altura interior de 3,11 m. El inmueble dispone también de un baño. UNA INVERSIÓN ATRACTIVA EN SANT ANTONI: Por su precio de adquisición, su rentabilidad bruta del 5% y la existencia de un contrato de alquiler a largo plazo, este local representa una interesante oportunidad para inversores que desean diversificar su patrimonio inmobiliario en Barcelona. Un activo comercial con ingresos desde el primer día, sin necesidad de iniciar una actividad propia ni buscar un inquilino para comenzar a rentabilizar la inversión. Precio de venta: 120.000 € Contacta para recibir más información o concertar una visita.