Amplio local comercial en Nou Barris con doble fachada y gran superficie Se ofrece en venta gran local alquilado, con dos salidas; una en la calle Escultor Llimona,5 y la segunda en Pintor Casas,10 en el distrito de Nou Barris (Barcelona), una oportunidad ideal para inversores ofreciendo una rentabilidad superior al 6,5%. El inmueble cuenta con una superficie total construida de 523,03 m² y 493,68 m² útiles, todo ello distribuido en una única planta, lo que facilita enormemente la logística, el almacenamiento y la operativa diaria. Actualmente, el local se encuentra alquilado a una empresa de ortopedia que lo utiliza como almacén, lo que lo convierte en una interesante oportunidad de inversión con renta en vigor. El espacio resulta de la unión de tres locales independientes, cada uno con unidad registral propia, lo que aporta flexibilidad de cara a futuras segregaciones o cambios de uso. Las superficies de los locales son: • 72,05 m² construidos • 89,84 m² construidos • 363,14 m² construidos Entre sus principales características destacan sus dos salidas a distintas calles, lo que mejora notablemente la accesibilidad, ventilación y posibilidades de carga y descarga. Además, dispone de puerta de entrada con persiana motorizada, aportando comodidad y seguridad. El local dispone de dos baños y una configuración diáfana que permite adaptarlo fácilmente a múltiples usos: almacén, logística urbana, centro de distribución, actividad comercial o empresarial.