LOCAL DE INVERSIÓN EN EIXAMPLE | 257 m² | CONTRATO VIGENTE HASTA 2028 Activo patrimonial con rentabilidad asegurada y elevado potencial de revalorización en una de las zonas con mayor demanda de Barcelona Ubicado en Fort Pienc (Eixample), este local de 257 m² dispone de contrato de arrendamiento vigente hasta diciembre de 2028, ofreciendo ingresos desde el primer día y una clara oportunidad de incrementar la rentabilidad mediante una futura actualización de la renta Su excelente ubicación, a pocos minutos de Passeig de Sant Joan, Sagrada Família y La Monumental, garantiza una elevada actividad comercial, excelente comunicación y una fuerte demanda de locales en la zona. Características principales • 257 m² construidos • 218 m² en planta calle • 39 m² de sótano • Amplia fachada con buena visibilidad comercial • Contrato de arrendamiento vigente hasta diciembre de 2028 • Renta actual: 1.100 €/mes. • Renta con potencial de actualización al finalizar el contrato • Precio por m² altamente competitivo en el Eixample Precio: 309.000 € Una excelente oportunidad para inversores que buscan un activo consolidado, con ingresos recurrentes, potencial de mejora y una ubicación de alto valor patrimonial. Dossier completo e información económica disponible bajo solicitud. Contacta para ampliar información o concertar una visita. En algunas imágenes se utilizó inteligencia artificial para representar los espacios reales sin mobiliario, con el objetivo de mostrar la distribución y el potencial del inmueble sin elementos que ocupen los ambientes. Las mejores oportunidades de inversión no permanecen mucho tiempo en el mercado. Si busca un activo sólido, con ingresos recurrentes y un importante recorrido de revalorización, esta es una ocasión que merece su atención. Llámeme hoy mismo y conozca en detalle el potencial de su próximo activo inmobiliario. INVESTMENT RETAIL PREMISES IN EIXAMPLE | 257 m² | LEASE IN PLACE UNTIL 2028 A prime investment asset offering secure income and strong capital appreciation potential in one of Barcelona's most sought-after districts. Located in Fort Pienc (Eixample), this 257 m² commercial property is leased until December 2028, providing immediate rental income and a clear opportunity to enhance returns through a future rental adjustment in line with market levels. Its strategic location, just minutes from Passeig de Sant Joan, Sagrada Família and La Monumental, benefits from high pedestrian activity, excellent transport connections and sustained commercial demand, making it a highly attractive long-term investment. Key Features • 257 m² total built area • 218 m² at street level • 39 m² basement • Wide commercial frontage with excellent visibility • Lease in place until December 2028 • Current rental income: €1,100/month • Strong potential for rental uplift upon lease renewal • Competitive price per square metre for the Eixample district Price: €309,000 An outstanding opportunity for investors seeking a well-positioned asset with stable income, long-term value growth and excellent upside potential. A comprehensive investment dossier and financial information are available upon request. Contact us for further details or to arrange a viewing. The best investment opportunities rarely remain on the market for long. If you are looking for a solid asset with recurring income and significant appreciation potential, this is an opportunity worth considering. Contact us today and discover the full potential of your next real estate investment.