Encant original i gran potencial de reforma al cor de l'Eixample Entre la zona d'Hospital Clínic i la Nova Esquerra de l'Eixample hi ha aquest habitatge amb personalitat pròpia, ubicat en una finca clàssica amb ascensor i envoltada de tots els serveis, comerços de proximitat i excel·lents connexions de transport públic. L'habitatge disposa actualment de 4 habitacions (2 dobles i 2 individuals), oferint múltiples possibilitats de redistribució i actualització per adaptar-lo completament al gust i necessitats del futur propietari. Una de les habitacions dobles és exterior i gaudeix d´una agradable entrada de llum natural. El saló menjador compta amb bona lluminositat i la cuina, actualment independent, ofereix opcions d'integració interessants en un futur projecte de reforma. La propietat conserva elements originals amb molt d'encant, com ara terres hidràulics i fusteria de fusta natural, detalls cada vegada més valorats en les reformes d'estil modernista i contemporani. Es tracta d'una propietat ideal tant per als que busquen crear un habitatge únic a una de les zones més demandades de Barcelona, ​​com per a inversors que valorin ubicació, caràcter i potencial de revaloració. Característiques destacades: • Finca amb ascensor • Elements originals conservats • Sòls hidràulics • Fusteria original de fusta • 4 habitacions • Excel·lent ubicació a l'Eixample • Gran potencial de reforma i personalització Una oportunitat per transformar un pis amb essència en una llar espectacular. Busques un pis amb caràcter per dissenyar-lo a la teva mida en una ubicació privilegiada de Barcelona? Contacta amb nosaltres per a més informació o per concertar una visita. Estarem encantats d'ensenyar-te tot el potencial que aquest habitatge té per descobrir. ℹ️ Informació obligatòria (Decret 3/2026, de 24 de març) En compliment amb la nova normativa de transparència immobiliària, es detallen les dades següents: El mobiliari, estris i electrodomèstics estan inclosos al preu de venda. Honoraris d'agència inclosos al preu, ia càrrec del client venedor. Les despeses de compra (impostos, notaria i registre) no estan incloses en el preu, i són a càrrec del comprador. Estat de l'edificació: Edifici del 1928, la finca disposa d'ascensor. ITE (Inspecció Tècnica d´Edificis) disposa d´ITE. Eficiència Energètica: Consum E 111 – Emissions D 22 Càrregues i Despeses: Propietat lliure de càrregues. Despeses de comunitat pis: 102€/trimestre IBI: 476,31€/any. Cédula d'Habitabilitat: CHB0008151xxxx Superfície: 75 m² construïts / 69 m² útils verificats segons cadastre.