Exclusiu Dúplex de Disseny al Raval, a un pas de la Rambla – Barcelona Presentem aquest singular dúplex amb cèdula d'habitabilitat, ubicat a Ciutat Vella, a l'emblemàtic barri del Raval, a pocs metres de la Rambla. Una propietat única pel seu disseny, amplitud i versatilitat, ideal tant com a habitatge principal com a inversió. Amb 132 m² totals (120 m² útils), l´immoble es distribueix en dues plantes comunicades interiorment, creant una atmosfera oberta, elegant i molt acollidora, on cada detall ha estat acuradament pensat. Distribució Planta baixa (planta 0) Accés directe des del carrer a un ampli espai diàfan, on s'integren: . Saló de grans dimensions . Cuina oberta totalment equipada, connectada amb el menjador . Bigues de fusta vistes, presents a les dues plantes, que aporten calidesa i caràcter . Sòl de microciment, modern i continu, que realça la sensació d'amplitud . Sostres molt alts que multipliquen la llum i el volum de lespai A la part posterior hi trobem un pati privat, que aporta tranquil·litat i funcionalitat, on s'ubica: . Zona de bugaderia . Lavabo amb lavabo, amb possibilitat de transformar-lo en bany complet amb dutxa Planta primera (planta 1) Accés tant per escala interior com per entrada independent des de la porteria de l'edifici, cosa que en reforça el caràcter dúplex i l'enorme potencial. En aquesta planta es troben: . Dues habitacions dobles de grans dimensions . Una amb zona de despatx integrada, ideal per a teletreball o estudi . Amplis espais d'emmagatzematge i vestidors . Dos banys complets amb dutxa . Sòl de terratzo (rajola), que aporta personalitat i continuïtat al disseny Des de les habitacions s´aprecia la connexió visual amb la planta inferior, creant un ambient fluid, obert i perfectament equilibrat. Característiques destacades: - Baix dúplex amb cèdula dhabitabilitat - Documentació completament en regla - Bigues de fusta vistes a les dues plantes - Dues entrades independents (planta baixa des del carrer i planta primera des de l'edifici) - Possibilitat real de dividir l'immoble en dos habitatges independents, cadascun amb el seu propi accés - Aire condicionat fred/calor a planta baixa - Radiadors a la planta superior - Reforma d'alta qualitat, cuidada al detall - Espais amplis, sostres alts i disseny contemporani amb un toc càlid Una propietat amb disseny, caràcter i futur. Aquest dúplex ha estat creat per oferir una experiència d'habitatge únic on el disseny, la funcionalitat i la flexibilitat conviuen en perfecta harmonia. La seva distribució permet gaudir-lo avui com un sol habitatge espectacular o adaptar-lo fàcilment a noves necessitats en el futur. 📽️ Recomanem encaridament veure el vídeo, ja que és la millor manera d'apreciar la distribució real, l'amplitud dels espais, l'alçada dels sostres i l'atmosfera tan especial que es respira a cada planta. 📞 Contacta per a més informació o per concertar una visita. Una propietat daquest nivell i en aquesta ubicació no passa desapercebuda.