BARCELONA -PISO CON VISTAS DESPEJADAS - 8 ESTANCIAS 96M² - MUY BUEN ESTADO En el quinto piso de un edificio con ascensor en Barcelona, este piso de 96 m² combina una distribución funcional con un estado de conservación excelente y ubicación privilegiada cerca de todos los servicios , colegios, supermercados , óseo y la playa a 20 minutos andando, ideal para quienes buscan un hogar listo para entrar a vivir. La vivienda se articula en torno a 9 estancias bien diferenciadas: una entrada que da paso al conjunto de la vivienda, un salón comedor con mucha luz y cocina separada. Las 4 habitaciones ofrecen una distribución versátil, adaptable tanto a familias numerosas como a quienes necesitan espacios adicionales para el teletrabajo o los invitados. Los 2 baños completan una planta cómoda y bien organizada. El piso cuenta con un balcón que aporta luz natural y ventilación al interior. Entre los equipamientos destacan el aire acondicionado reversible — que garantiza confort tanto en verano como en invierno —, la conexión a fibra óptica y televisión por cable, así como la accesibilidad para personas con movilidad reducida. El edificio dispone de ascensor. Para organizar una visita y descubrir en persona todas las cualidades de este apartamento, póngase en contacto con nosotros. Estaremos encantados de enseñarle esta propiedad. Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025) El precio de venta no incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa. Para una vivienda de segunda mano en Cataluña con un precio de venta 525000€, los gastos aproximados para la parte compradora son: ITP (10%) aprox. 52500 €; notaría aprox. 800–1.600 €; registro aprox. 500–900 €; gestoría aprox. 300–800 €. Total estimado de gastos: 30.350 € aprox. Importe final estimado de la operación: 309.350 € aprox. Honorarios de agencia incluidos en el precio y a cargo de la parte vendedora. El precio no incluye mobiliario, electrodomésticos ni elementos decorativos que puedan aparecer en las fotografías. Superficie construida: m². Superficie útil según cédula 53m2. 20 m² de terraza. Año de construcción: 1964. Calificación energética G. Numero de cédula y de certificado a petición. La propiedad no es gran tenedor. Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025) El precio de venta es de 525.000 € y no incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa. Honorarios de agencia incluidos en el precio y a cargo de la parte vendedora. El precio no incluye mobiliario, electrodomésticos ni elementos decorativos que puedan aparecer en las fotografías. Superficie construida: 104 m². Superficie útil: 96 m². Año de construcción: 1970. Sin terraza. Calificación energética: E. Consumo de energía: 129 kWh/m²·año. Emisiones: 24 kg CO₂/m²·año 2036 Referencia catastral: 3759901DF3835H0256LB. Número de cédula y de certificado: a petición. La propiedad no es gran tenedor.