✨ Piso de 69 m² en finca regia junto a Plaça d’Espanya Plaza España * 69 m² construidos * 1 habitación doble * Balcón interior * Salón comedor * Baño completo * Finca regia con encanto clásico * Excelente distribución * Ubicación privilegiada * 💶 Precio: 315.000 € Descubre este encantador piso situado en la calle Consell de Cent 74, en una de las zonas más estratégicas y demandadas de Barcelona, cerca de plaza España Una vivienda ideal tanto para vivir como para invertir, ubicada en una elegante finca regia con el carácter y la esencia de la arquitectura barcelonesa. El piso ofrece un ambiente cálido y funcional, con espacios perfectamente aprovechados para garantizar comodidad y practicidad en el día a día. Sus 69 m² permiten disfrutar de una vivienda cómoda y muy bien distribuida. La ubicación es simplemente inmejorable: a pocos minutos de Plaza España, rodeado de comercios, restaurantes, transporte público y todos los servicios necesarios para disfrutar plenamente de la ciudad. Perfecto para quienes buscan una primera vivienda con encanto o una inversión con gran demanda y excelente rentabilidad. Una oportunidad única en una de las mejores zonas de Barcelona. Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025) El precio de venta no incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa. Para una vivienda de segunda mano en Cataluña con un precio de venta de 320.000 €, los gastos aproximados para la parte compradora son: ITP (10%) aprox. 32.000 €; notaría aprox. 800–1.600 €; registro aprox. 500–900 €; gestoría aprox. 300–800 €. Total estimado de gastos: 35.000 € aprox. Importe final estimado de la operación: 355.000 € aprox. Honorarios de agencia incluidos en el precio y a cargo de la parte vendedora. El precio no incluye mobiliario, electrodomésticos ni elementos decorativos que puedan aparecer en las fotografías. Superficie construida y útil según datos de la propiedad (o cédula). Año de construcción: 2006. Calificación energética: E (Consumo: 183 kWh/m² año, Emisiones: 31 kg CO₂/m² año). Número de cédula y de certificado energético a petición. La propiedad no es gran tenedor.