Viure com en una casa… amb la comoditat d’un pis Hi ha habitatges que es compren pels seus metres quadrats. I n’hi ha d’altres que s’escullen perquè canvien la manera de viure. Aquest dúplex reformat, situat en una finca de només 6 veïns, t’ofereix aquella sensació tan difícil de trobar: gaudir de l’amplitud, la privacitat i l’espai exterior d’una casa, però amb la comoditat d’un edifici amb ascensor. Amb 138 m² construïts segons el cadastre, l’habitatge es distribueix en dues plantes plenes de llum natural. Disposa de 3 dormitoris, 2 banys, un ampli saló-menjador amb sortida a un dels seus dos balcons i una cuina independent amb accés directe a la gran protagonista de l’habitatge: una espectacular terrassa privada de 67 m² amb porxo de fusta, perfecta per esmorzar a l’aire lliure, compartir llargues sobretaules, teletreballar o gaudir de trobades amb la família i els amics. L’habitatge ha estat reformat i disposa d’aire condicionat per conductes a totes les estances per garantir el màxim confort durant tot l’any. La seva ubicació també aporta qualitat de vida. A pocs minuts a peu trobaràs l’estació d’FGC Almeda, el centre comercial Splau, supermercats, serveis i excel·lents connexions amb Barcelona, cosa que et permetrà gaudir de tot sense dependre del cotxe. Com a valor afegit, hi ha la possibilitat d’adquirir una plaça de garatge de poc més d’11 m² al mateix edifici, amb accés des de l’ascensor i amb la instal·lació per a la càrrega de vehicle elèctric. Abans de desplaçar-te, podràs recórrer l’habitatge mitjançant un tour virtual, per conèixer cada espai amb total tranquil·litat i decidir si és la llar que estàs buscant. Perquè alguns habitatges es visiten. I d’altres fan que t’hi imaginis vivint des del primer instant. INFORMACIÓ LEGAL I DE TRANSPARÈNCIA En compliment de la Llei 12/2023 i la Llei 18/2007, del dret a l’habitatge de Catalunya, es detallen les condicions de comercialització: Preu de venda: 497.000 € Honoraris d’intermediació inclosos en el preu i a càrrec de la part venedora. El preu anunciat no inclou els impostos ni les despeses derivades de la compravenda (ITP, despeses notarials, registrals i de gestoria, quan siguin aplicables), que aniran a càrrec de la part compradora d’acord amb la legislació vigent. Qualificació energètica: Consum energètic: 200 E Emissions: 33 E Superfície construïda segons el cadastre: 138 m². IBI: 907,49 €/any. Registre professional: Comercialitzat per un agent inscrit al Registre d’Agents Immobiliaris de Catalunya: AICAT núm. 8564 API núm. A12191