ACOGEDOR ÁTICO REFORMADO CON VISTAS DESPEJADAS EN PLENO CENTRO DE BARCELONA Luminosidad, tranquilidad y encanto en pleno centro de Barcelona : se vende acogedor ático de 56 m² construidos con 2 habitaciones, reformado y totalmente equipado y amueblado, listo para entrar a vivir o a alquilar de inmediato. Ubicado en una finca clásica del Raval, el inmueble dispone del certificado de aptitud de la ITE (Inspección Técnica del Edificio). La vivienda disfruta de luz natural y de mucha tranquilidad por no tener vecinos arriba y vistas muy despejadas. La terraza comunitaria se encuentra a pie de puerta, y en la práctica actúa como un espacio exterior casi propio al ático, perfecto para disfrutar del aire libre, y con un acceso directo y seguro para que tus mascotas entren y salgan cómodamente, algo único y difícil de encontrar en el centro de Barcelona. El punto fuerte de la vivienda es también su calidez y su distribución acogedora y optimizada : - Un amplio y luminoso salón-comedor con balcón, - Una agradable cocina americana totalmente equipada, - Una habitación principal, - Otra habitación adicional actualmente acondicionada como vestidor, - Un baño moderno con ducha y ventana, - Un aseo separado del baño, - Distribución flexible : interior separado por tabiques sencillos, lo que permite tirar paredes o ampliar estancias con una obra mínima. Características destacadas : - Certificado de Aptitud de la ITE disponible, - Propiedad reformada y en buen estado, - Acceso a la terraza comunitaria justo en frente, - Techos con vigas de madera, - Aire acondicionado reversible, - Electrodomésticos incluidos : lavadora, secadora, lavavajillas, nevera, horno, - Mobiliario también incluido, - Quinta planta real SIN ascensor, finca de 1900, - Gastos comunitarios : 30€/mes, - IBI : 200€/año. Inmueble ubicado en pleno centro de Barcelona y a pocos minutos del Metro Paralelo y del Metro Sant Antoni. Zona muy dinámica y rodeada de todos los servicios, comercios y con múltiples conexiones de transporte público hacia toda Barcelona (Metro línea verde y línea Lila, autobúses). Contacta para solicitar una visita. ¿Necesitas una hipoteca? Consultános sin compromiso, realizaremos un estudio en menos de 48 horas, al mejor tipo de interés. Características básicas : - Segunda mano, propiedad reformada en buen estado - Superficie construida 56 m2 - Superficie útil interior 53 m2 - Cédula de habitabilidad y CEE disponible - ITP: tipo vigente - Gastos notariales y registrales según arancel - Número registro AICAT 8564 - Número API 8564 - El propietario no es Gran Tenedor - SIN HONORARIOS DE AGENCIA PARA EL COMPRADOR