Entresòl exclusiu de 80 m² amb estudi independent renovat al carrer Riera Alta – El Raval. Descripció: Busques un habitatge singular amb encant històric i la llibertat de dissenyar la llar dels teus somnis al cor de Barcelona? 🏠 Situat al cèntric i cotitzat carrer Riera Alta, en ple barri del Raval, us presentem aquest bonic entresòl, en una finca clàssica de l'any 1925. Una propietat ben conservada que combina una estructura amb un gran potencial i un espai independent totalment renovat. - Distribució i característiques: • Principal: Espai ampli i ben conservat que anteriorment tenia 3 habitacions i actualment està redistribuït en 1 habitació, un acollidor saló-menjador amb dos ambients i cuina equipada, balcó, petit pati interior i traster. Ofereix múltiples possibilitats de reforma o redistribució per adaptar-lo 100% als teus gustos i necessitats. • Nivell inferior / Estudi: - Renovat: S'hi accedeix mitjançant un petit desnivell, independent dins del mateix pis. Un estudi completament renovat, equipat amb zona de descans (adaptada amb llit), cuina equipada, bany complet i accés directe a una agradable galeria / petit pati interior. Ideal com a zona de convidats, espai de treball/estudi o zona privada! 📍 Ubicació i infraestructura immillorables: Estaràs envoltat de l'oferta cultural, gastronòmica i d'oci més emblemàtica de la ciutat: • A pocs minuts a peu de La Rambla, el Gran Teatre del Liceu, el tradicional Mercat de La Boqueria i el dinàmic Mercat de Sant Antoni. • Excel·lent comunicació en transport públic: Connexió ràpida amb la xarxa de metro (L2 Sant Antoni i L3 Liceu / L2 Paral·lel) i diverses línies d'autobús urbà (Línia 120 al mateix carrer). Una propietat versàtil, amb caràcter i amb una ubicació privilegiada al centre de Barcelona. Adequada tant per a habitatge habitual com per a inversió. Vine a visitar-lo i descobreix totes les possibilitats que ofereix! Informació legal: 📐 Superfície: 80 m² útils. Habitatge en bon estat i llest per entrar-hi a viure. 💶 Preu de venda: 370.000 €. Inclou honoraris d'agència amb IVA. No inclou impostos ni despeses derivades de la compravenda, que corresponen al comprador. En aquesta operació serà d'aplicació l'ITP, segons la normativa fiscal vigent. Tampoc inclou honoraris notarials ni registrals. 📑 Certificat d'eficiència energètica: en tràmit. Disposa de cèdula d'habitabilitat, pendent de renovació, a disposició de la persona interessada que ho sol·liciti. - Condició de gran tenidor: No. - Propietat comercialitzada per Sonia Vélez · iad España (iad España Inmobiliaria a Domicilio, S.L., CIF B-67131573), com a intermediari immobiliari, amb número de registre AICAT 8564 i API A12191