🌟 Oportunidad única: piso con jardín, balcón y la mejor orientación en Las Lomas (Cerdanyola del Vallès) 🌟 En la prestigiosa promoción Las Lomas, presentamos una vivienda muy especial: un piso de 3 habitaciones con jardín privado y balcón, que combina lo mejor de una planta baja con la privacidad, las vistas y la orientación privilegiada de un primer piso. Ubicada en la Torre A, en el distinguido barrio de La Martinica, esta propiedad ofrece un diseño único que aprovecha al máximo la luz natural y las vistas despejadas, garantizando sol durante todo el día (Sur-Sureste) y una experiencia de vida inigualable. ✨ Características principales de la vivienda: 186,47 m² construidos en total: • 93,11 m² de superficie interior cubierta • 78,77 m² de jardín privado • 14,19 m² de balcón 3 habitaciones exteriores al frente y lateral, con vistas despejadas y orientación óptima 2 baños completos con acabados modernos Zona de vida al contrafrente, compuesta por un amplio salón-comedor con cocina semi-integrada, con salida directa a la terraza y al jardín privado Distribución pensada para maximizar la luz, la amplitud y la privacidad en cada espacio 🏡 Un estilo de vida exclusivo: Habitaciones soleadas con vistas abiertas al frente Jardín privado y amplia terraza para disfrutar como si vivieras en una planta baja, pero con la privacidad de un primer piso Interiores modernos, con espacios perfectamente integrados con el exterior Una oportunidad única en Las Lomas, difícil de encontrar en el mercado 🌟 Amenities y zonas comunes: Piscina comunitaria con solárium Jardines de diseño Área de ejercicio al aire libre Entorno seguro y tranquilo, pensado para tu bienestar 📍 Ubicación privilegiada: Situado en el distinguido barrio de La Martinica, en Cerdanyola del Vallès, rodeado de naturaleza y con todos los servicios cercanos: Colegios y universidades Centros de salud Estación de tren y autobuses Conexión rápida con Barcelona y Vallès ✅ Una oportunidad única en Las Lomas. Combina las mejores vistas, la mejor orientación solar y el privilegio de vivir como en una planta baja, pero en un primer piso. 📞 Contáctanos hoy mismo para más información o para agendar una visita personalizada. * NOTA IMPORTANTE: Información legal y transparencia En cumplimiento del Decreto Ley 3/2026, se facilita la siguiente información: * Esta promoción se encuentra en zona de mercado tensionado. La propiedad corresponde a promotor (Newland), no considerado gran tenedor a efectos informativos de esta promoción. * El precio publicado se refiere exclusivamente a la vivienda y no incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa (IVA/ITP, AJD, notaría, registro y gestión, según corresponda). * Se trata de una promoción en construcción, con licencia de obras concedida (Expediente nº 121/2023/027) y con finalización prevista para inicios del primer semestre de 2027. * La calificación energética provisional se encuentra disponible (CEE: 70S7Y*), pudiéndose facilitar el número completo a los interesados. * La cédula de habitabilidad se encuentra en trámite y será entregada conforme a la normativa vigente a la finalización de la obra. * Agente inmobiliario colegiado (AICAT 8564).