AL COR DE BARCELONA - ENCANTADOR APARTAMENT AMB TERRASSETA PRÒPIA DE GAIREBÉ 10 m², totalment exterior, amb vistes clares. A escassos 450 metres dels Jardins de la Maternitat i a menys d'1,2 km de l'Estació de Sants, aquest apartament de 81 m² es troba a la segona planta d'un edifici de 8 alçàries, construït el 1970 i conservat en molt bon estat. En una illeta diferent, amb passejos, comerços, fonts d'aigua i zones de relax. L'accés a l'immoble es realitza a través d'una entrada que distribueix amb fluïdesa el conjunt de les estances. El saló, lluminós i ben proporcionat, es comunica amb el menjador, conformant un espai de vida agradable i funcional. Des d'allà, es troba la sortida directa al balcó-terrassa de gairebé 10 m², ideal per gaudir de l'exterior. La cuina independent completa la zona de dia, coronada amb la galeria-safareig que aporta un espai addicional versàtil amb llum natural. A la zona de nit, l'apartament compta amb 3 habitacions confortables, acompanyades d'un bany. L'apartament disposa d'un balcó que ofereix vistes a l'exterior i permet ventilar el conjunt de l'habitatge. Pel que fa als equipaments, l'immoble compta amb aire condicionat reversible, xemeneia i radiadors de gas natural per a una climatització completa durant tot l'any. La porta blindada i el videoporter garanteixen la seguretat dels residents. L'edifici, en residència tancada, està dotat d'ascensor i és accessible per a persones amb mobilitat reduïda. La proximitat al Camp Nou (850 m) i a l'Estació de Sants (1,2 km) situa aquest apartament en un enclavament ben comunicat de Barcelona. Aprofita l'oportunitat de conèixer aquest encantador pis i organitzar una visita per descobrir en persona el que pot ser la teva futura LLAR!! INFORMACIÓ LEGAL I TRANSPARÈNCIA (Llei 18/2007 de Catalunya): En compliment de la Llei 18/2007 del Dret a l'Habitatge de Catalunya i les normatives vigents en matèria de consum, s'informa que els honoraris professionals de l'agència a càrrec del comprador es fixen en un 2% sobre el preu de venda final, més l'IVA corresponent. El preu anunciat tampoc no inclou les despeses d'adquisició ni el règim fiscal derivat de la compravenda: Impost de Transmissions Patrimonials (ITP), IVA o AJD, despeses de notaria i costos del Registre de la Propietat, els quals corresponen legalment a la part compradora. Agent immobiliari inscrit al Registre d'Agents Immobiliaris de Catalunya (AICAT) amb el número 8564.