LLUM, DISSENY I MAR AL COR DE BARCELONA El teu refugi familiar a la gran ciutat Gaudeix de la combinació perfecta entre modernitat i confort en aquest exclusiu apartament renovat. Ubicat en una quarta planta orientada al sud-oest, l'habitatge destaca per la llum natural. Espais per gaudir: 3 dormitoris (1 doble, 2 individuals) 2 banys de disseny amb acabats elegants i actuals. Cuina oberta, totalment equipada, amb una pràctica barra per esmorzars i una àmplia galeria. Aire condicionat reversible fred/calor al saló i al dormitori principal. Edifici amb ascensor, accés adaptat, servei de porteria i plaça de pàrquing gran inclosa al preu Viu a un pas de tot. Amb una comunicació immillorable (Metro, àmplies línies d'autobús i accés a la Ronda Litoral), moure't per la ciutat o escapar-se'n és qüestió de minuts. A més, la seva proximitat al mar us permetrà gaudir de la brisa mediterrània i passejades familiars per la costa. ℹ️ Informació obligatòria (Decret 3/2026, de 24 de març) En compliment amb la nova normativa de transparència immobiliària, es detallen les dades següents: El mobiliari i estris són opcionals, i no estan inclosos necessàriament al preu. Honoraris d'agència inclosos al preu, ia càrrec del client venedor. Les despeses de compra (impostos, notaria i registre) no estan incloses en el preu, i són a càrrec del comprador. Estat de l'edificació: Edifici del 1973 adaptat a persones amb mobilitat reduïda. ITE (Inspecció Tècnica d'Edificis) pendent de comprovació. Eficiència Energètica: en tramitació Càrregues i Despeses: Propietat lliure de càrregues. Despeses de comunitat: 110€/mes. IBI: 540€/any. Cédula d'Habitabilitat: en tramitació Superfície: 85 m² construïts / 77 m² útils verificats segons cadastre.